一、做房产抵押需要谁签字吗
房产抵押涉及多方主体，通常需要以下人员签字：
一是房产所有权人。因为房产作为抵押物，其所有权人对房产享有处分权，只有经所有权人同意并签字，抵押行为才具有合法基础。若房产为夫妻共同财产，即便登记在一方名下，一般也需夫妻双方共同签字确认，以保障另一方的财产权益。
二是共有人（若有）。当房产存在多个共有人时，每个共有人都对房产享有相应权益，抵押房产需经全体共有人一致同意并签字，否则可能导致抵押无效。
三是抵押权人。抵押权人作为接受房产抵押的一方，需在相关抵押合同等文件上签字，以表明其对抵押事项的认可和接受，明确双方的权利义务关系。
此外，在办理房产抵押登记手续时，相关登记部门可能还会要求其他必要的签字或手续，以确保抵押行为合法、有效且符合规定。
二、私人间的房产抵押合法吗
私人间的房产抵押在符合法定条件的情况下是合法的。具体如下：
其一，抵押人对房产需有合法的处分权。也就是说，用来抵押的房产必须是抵押人自己拥有所有权或者依法有权处分的房产，若房产存在权属争议或者已被查封等限制处分的情形，则不能进行抵押。
其二，房产抵押应当签订书面的抵押合同。合同中需明确约定抵押房产的具体情况、抵押担保的范围、债务履行期限等重要事项，以确保双方的权利和义务清晰明确。
其三，办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件，因此，私人间进行房产抵押必须到相关不动产登记部门办理抵押登记手续，未经登记的，抵押权未设立。
总之，只要私人间的房产抵押满足上述条件，就是合法有效的，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权依法就该房产优先受偿。
三、拆除抵押房产违法吗
拆除抵押房产是否违法，需根据具体情况判断：
一是在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人擅自拆除抵押房产，这通常是违法的。因为设定抵押后，抵押物的价值对于保障抵押权人的债权实现至关重要。抵押人有义务妥善保管抵押物，不得进行可能损害抵押物价值的行为。擅自拆除房产会使抵押物灭失或价值减损，侵害了抵押权人的合法权益。
二是若经抵押权人书面同意，或者按照法定程序进行拆除，例如因公共利益需要，依据相关征收、拆迁等法律规定，在给予合理补偿等合法前提下，对抵押房产进行拆除，则是合法的。但即使在这种情况下，也需妥善处理抵押物的价值转换和债权保障问题，比如将补偿款用于提前清偿债务或进行提存等，以保障抵押权人的利益不受损害。
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来源：头条-拆除抵押房产违法吗，抵押物拆除