一、房子被抵押了还能卖吗
房子被抵押了依然可以卖，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。
一方面，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。不过，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
另一方面，在实际操作中，要实现被抵押房屋的顺利出售，通常需要取得抵押权人的同意。比如银行作为抵押权人，若其同意出售，会配合办理相关解押手续等。若未经抵押权人同意擅自出售，可能会引发纠纷，导致交易无法正常完成，甚至购买者可能面临权益受损的风险。
总之，抵押的房子可以卖，但要依法通知抵押权人，最好取得其同意，以保障交易的合法与顺利进行。
二、房子被抵押之后能买卖吗
房子被抵押之后可以买卖，但存在一定限制条件。
一方面，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，即使房屋被抵押，所有权人在符合条件的情况下仍可将其出售。
另一方面，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
例如，若房屋抵押后出售，所得价款足以清偿抵押债务，那么在通知抵押权人后，该买卖行为可以正常进行；若价款不足以清偿，抵押权人可要求提前清偿或提存。总之，房子被抵押后能买卖，但需遵循相关法律规定，保障抵押权人的合法权益。
三、房产证遗失能否进行抵押操作呢
房产证遗失的情况下，一般不能直接进行抵押操作，原因主要有以下几点：
其一，从法律规定和抵押权设立的要求来看，房产抵押需要提供合法有效的产权证明文件。房产证是房屋所有权的重要凭证，用于证明权利人对该房产享有合法的所有权。没有房产证，无法向登记机构提供必要的权属证明材料，登记机构不会办理抵押登记手续。
其二，抵押登记是抵押权设立的法定程序。根据相关法律，不动产抵押权自登记时设立。在房产证遗失的情况下，无法完成法定的抵押登记程序，抵押权也就无法有效设立。
不过，在房产证遗失后，可以先办理房产证的挂失和补办手续。权利人可持身份证明等相关材料到不动产登记机构申请挂失，按规定流程补办房产证。待取得新的房产证后，再依法办理房产抵押相关手续，这样就能确保抵押操作的合法性和有效性。
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来源：临律-房产证遗失能否进行抵押操作呢，房产证遗失能进行房产交易吗