一、如何办理房屋抵押贷款
办理房屋抵押贷款一般有以下步骤：
1. 准备资料。包括房屋产权证书、身份证、户口簿、收入证明等，以证明自身身份、房屋产权归属以及还款能力等情况。
2. 选择贷款机构。可以是银行或者其他正规金融机构。不同机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等可能存在差异，需要根据自身需求进行比较和选择。
3. 进行房屋评估。贷款机构会对抵押房屋的价值进行评估，这一评估结果会影响贷款额度。
4. 提交贷款申请。将准备好的资料和房屋评估报告等提交给贷款机构，填写贷款申请表，内容涵盖贷款金额、贷款用途等相关信息。
5. 贷款机构审核。审核内容包括申请人的信用状况、还款能力、房屋产权情况等。审核通过后会通知申请人。
6. 签订合同。审核通过后，贷款机构与申请人签订贷款合同、抵押合同等相关合同，明确双方的权利和义务。
7. 办理抵押登记。到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，将房屋抵押给贷款机构。
8. 发放贷款。完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、人死了房贷没还完咋办
如果人死了房贷没还完，可分以下情况处理：
（一）有继承人的情况
1. 继承人如果选择继承房产，那么同时也要承担相应的房贷债务。继承人需继续按照房贷合同的约定，按时足额偿还剩余房贷本息。
2. 若继承人无力偿还房贷或者不想继承房产与房贷债务，可以选择放弃继承。这种情况下，银行会对房产进行处置，一般是通过拍卖等方式，用拍卖所得来偿还房贷剩余欠款。如果拍卖所得不足以偿还全部房贷，银行也不能再向继承人追讨不足部分。
（二）没有继承人的情况
这种情况下，银行会将房产进行处置来收回贷款。如果房产价值不足以偿还剩余房贷，由于没有继承人，银行只能将无法收回的部分作为坏账处理。
三、房子可以二次抵押贷款吗
房子可以二次抵押贷款。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。不过，需要满足一定条件。一是房屋必须是现房，期房不能进行二次抵押。二是房屋产权要明晰，没有产权纠纷等问题。三是第一次抵押贷款要有一定的还款空间，银行或其他贷款机构会根据剩余价值来确定二次贷款的额度，一般来说，二次抵押贷款的额度不会超过房屋剩余价值的一定比例。同时，不同的金融机构在二次抵押贷款的政策、利率、贷款期限等方面可能存在差异。在进行二次抵押贷款时，借款人需要向贷款机构提供身份证、房产证、第一次贷款合同等相关资料以供审核。
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