一、未满十八岁的房产能否抵押
未满18岁的朋友们，你们还不能随便拿房子去抵押！因为这时候你还是个小孩子，法律规定只有到达十八岁的大孩子才能自主做很多事情，包括进行像抵押贷款这样的金融活动，而且必须得有稳定的工作和收入才行。
而成年人就不一样了，他们是完全有能力独立处理各种事务的。
不过，如果你已经过了十六岁，并且能够靠自己的劳动赚到足够的钱来养活自己的话，那你也算是个“大人”，可以被看作是有完全民事行为能力的人。
二、办理房屋抵押贷款需要哪些材料
在申请房子抵押贷款这件事儿上，有几个必要条件得满足咯。
首先，你得带上些什么东西？对了，就是身份证明文件，比如身份证、户口簿这些；再者就是婚姻状况证明，这个，如果是已婚人士就必须带了；下面，就是个人财务状况证明，比如说工资单之类的；当然，对于房子的相关文件也不能少，比如说房产证、土地使用证等等；还有，如果房产里还住着其他人的话，那就需要他们提供《房屋共有权证》以及他们同意抵押的书面证明。
最后，为了让银行知道你的房子值多少钱，你还得提供一份房产评估报告给他们看。
不过，具体的材料可能会因不同的贷款机构而有所差异，所以最好还是提前了解清楚比较好。
三、安置房可以做抵押登记吗
我们要记住，安置房如果没有房产证的话，那可真的是没办法抵押贷款！不过，如果你手里有个拆迁后分配给你的安置房，这个房子的所有权已经到手了，而且也没有什么特别的规定说这个房子不能卖出去，或者是转让的时间已经过了，那么你就可以考虑去试试给这个房子做个抵押贷款。
首先，让我来给你科普下什么叫做安置房吧。
其实，就是政府为了搞城市道路建设和其他公共设施建设这些大工程，然后把那些被拆掉房子的居民安排到别的地方住的时候盖的房子。
这种房子通常都是因为城市规划、土地开发等等原因被拆掉了，然后再给被拆掉房子的主人或者租客住的。
按照咱们中国法律的规定，想要把安置房卖出去，那得先拿到这个房子的房产证才能进行买卖，这个时候的过户交易跟普通的房子其实没什么两样。
接下来，我们再来聊聊什么叫抵押贷款。
其实，这就是一些国家的银行用的一种贷款方法。
他们会要求借款人提供一些抵押品作为贷款的担保，这样就能确保贷款能按时还上。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：头条-安置房可以做抵押登记吗，安置房可以作为抵押贷款吗