一、房屋抵押用压房产证吗
房屋抵押不一定需要压房产证。
在过去，办理房屋抵押登记时，相关部门可能会收取房产证原件作为抵押物的一种管控方式。但随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，现在很多地方在办理房屋抵押时，只需在不动产登记系统中对房屋抵押状态进行登记标注，注明该房屋已被抵押，明确抵押权人的相关信息等，而无需实际扣押房产证原件。
从法律角度来看，房屋抵押的核心在于办理合法有效的抵押登记手续。抵押登记完成后，抵押权依法设立，即使房产证原件在抵押人手中，该房屋在法律上也处于抵押状态，未经抵押权人同意，抵押人不能随意处置该房屋。若债务人不能按时履行债务，抵押权人有权依法就抵押房屋优先受偿。
总之，是否压房产证并非房屋抵押的关键，关键在于依法完成抵押登记程序。
二、房产证抵押贷款押证吗
在房产证抵押贷款中，通常是需要押证的。具体情况如下：
一是从银行等正规金融机构的操作流程来看，为保障自身权益，控制贷款风险，在办理房产抵押贷款时，一般会收押房产证原件。在贷款未结清期间，房产证由贷款机构保管，待借款人还清全部贷款本息后，再将房产证归还借款人。
二是从法律层面及风险防控角度分析，房产证是房屋所有权的重要凭证，押证能防止借款人在贷款期间擅自对房产进行再次抵押、转让等可能损害贷款机构利益的行为。贷款机构通过持有房产证原件，对抵押物拥有更有效的管控力，确保在借款人无法按时还款时，能够通过合法程序处置房产以收回贷款。
不过，在一些地方，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，可能不再实际收押房产证原件，而是通过在不动产登记系统中进行抵押登记等方式来保障贷款安全。
三、假房产证抵押犯法吗
用假房产证抵押是犯法行为，涉及多个层面的法律责任。
从民事责任角度来看，这种行为构成欺诈。在抵押关系中，抵押人应提供真实、合法有效的抵押物。使用假房产证抵押，会使抵押权人产生错误认识并作出错误决策，一旦抵押权无法实现，抵押权人的合法权益将受到严重侵害，抵押人需承担相应的民事赔偿责任。
从刑事责任角度分析，可能构成诈骗罪。若抵押人以非法占有为目的，通过假房产证抵押的方式骗取他人财物，数额较大的，就符合诈骗罪的构成要件。此外，伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪也可能适用。房产证属于国家机关颁发的证件，伪造房产证的行为本身就可能触犯此罪名。
综上所述，使用假房产证抵押不仅违反民事法律规定，需承担赔偿责任，还可能面临刑事处罚，切不可抱有侥幸心理实施此类违法行为。
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来源：临律-假房产证抵押犯法吗，假房证能抵押贷款