一、二手房抵押需要担保人吗
二手房抵押是否需要担保人分情况而定。
（一）一般情况
如果借款人的资质良好，有稳定的收入来源、良好的信用记录并且抵押物（二手房）的价值足以覆盖借款金额，通常不需要担保人。银行或贷款机构主要依靠抵押物来保障债权的实现。
（二）特殊情况
1. 借款人信用不佳。例如借款人有较多逾期还款记录或者债务过高，贷款机构可能会要求提供担保人，以增加还款的保障。
2. 抵押物价值不足。若二手房经过评估后价值不能完全保障贷款金额，贷款方可能要求有担保人补充保障。
3. 借款人收入不稳定。如借款人没有固定工作或者收入波动较大，为降低风险，也可能被要求提供担保人。
二、小产权房可以做抵押担保吗
小产权房不可以做抵押担保。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权存在瑕疵。
从法律规定来看，进行抵押担保的财产应当是合法的、所有权明晰且可以依法转让的财产。小产权房因为缺乏合法的产权证明，不能在房产管理部门进行合法的抵押登记手续。
从金融机构的角度，小产权房由于其产权风险等因素，金融机构不会接受其作为抵押物，因为一旦发生债务违约需要处置抵押物时，小产权房难以通过合法途径进行变现。所以，小产权房不能做抵押担保。
三、房产抵押是否有担保抵押
房产抵押本身就是一种担保形式。
在房产抵押关系中，抵押人以其合法拥有的房产向抵押权人（通常为债权人，如银行等金融机构）提供担保。当债务人（可以是抵押人自己，也可能是其他人）不能履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
不过，在一些复杂的房产抵押交易中，可能还会存在其他的担保形式来进一步保障债权的实现，比如第三人提供保证担保等情况。但就房产抵押本身而言，它是一种独立且重要的担保抵押方式，目的在于通过房产的价值来确保债务的履行和债权的保障。
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来源：中国法院网-房产抵押是否有担保抵押，房产抵押属于担保吗