一、房产抵押还不上是黑户吗
房产抵押后还不上贷款，并不一定会直接成为黑户。具体情况需从以下方面分析：
其一，若只是暂时逾期还款，且能在较短时间内与贷款机构协商并还清欠款及可能产生的罚息等，通常不会被认定为黑户。贷款机构一般会给予一定的宽限期，在此期间解决还款问题，对个人信用记录的负面影响相对较小。
其二，若逾期时间较长，经贷款机构多次催收后仍未还款，贷款机构可能会将逾期情况上报征信系统。一旦征信报告中出现严重的逾期记录，比如连续逾期超过90天等，就可能被列入失信名单，也就是俗称的黑户。此时，个人在金融信贷、出行、消费等诸多方面都会受到限制。
综上，房产抵押还不上贷款是否会成为黑户，关键在于逾期的严重程度以及后续是否积极与贷款机构沟通处理还款事宜。
二、工行房贷抵押房产证吗
在工商银行办理房贷时，通常是要抵押房产证的。具体情况如下：
办理住房贷款时，银行出于风险防控的考虑，为确保贷款能顺利收回，一般会要求借款人以所购房产作为抵押。在办理房产抵押登记手续后，房产证会被相关部门进行标注和存档，表明该房产处于抵押状态。
从实际操作来看，在大多数地区，房产证会由不动产登记部门收存保管，银行持有他项权证。待借款人还清全部贷款本息后，可凭银行出具的贷款结清证明等相关材料，到不动产登记部门办理抵押注销手续，取回房产证。
不过，随着不动产登记制度的不断完善和信息化建设，现在部分地区实行了电子证照管理，即使房产证被抵押，也不影响房屋产权人对房产相关信息的查询和使用。在办理完贷款结清手续后，电子证照上的抵押标注也会相应解除。
三、装修贷用房产抵押吗
装修贷不一定需要用房产抵押，具体情况需根据贷款类型来确定：
一是抵押贷款。部分银行或金融机构提供的装修贷款属于抵押贷款，要求借款人以房产等不动产作为抵押物。这种方式下，银行或金融机构对抵押物进行评估，根据评估价值确定贷款额度。若借款人无法按时偿还贷款，银行有权处置抵押物以弥补损失。其优点是贷款额度通常较高，利率相对较低；缺点是办理手续较为复杂，对抵押物要求严格。
二是信用贷款。一些金融机构也提供无需房产抵押的装修信用贷款。此类贷款主要依据借款人的个人信用状况、收入水平等因素来评估贷款额度。信用良好、收入稳定的借款人更易获得批准。其优点是办理手续简便快捷；缺点是贷款额度可能相对较低，利率可能稍高。
总之，借款人可根据自身实际情况选择合适的装修贷款方式。
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来源：头条-装修贷用房产抵押吗，装修贷要抵押物吗