一、买房按揭抵押房产证吗
在我国现行的相关规定下，买房按揭通常不需要抵押房产证。
依据《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规，购房者在办理买房按揭贷款时，实际抵押给银行的是所购房屋的他项权利。银行会在房屋产权登记部门办理房屋抵押登记手续，在房产证上会注明他项权利的相关信息，表明该房屋已设定抵押。
购房者在办理完房屋产权登记后，可正常持有房产证。虽然房产证在自己手中，但在贷款未还清之前，房屋的他项权利仍由银行享有。若购房者未能按时偿还贷款，银行有权依法处置该抵押房屋，以实现其债权。
在贷款还清后，购房者需前往房屋产权登记部门办理抵押注销手续，注销他项权利，至此房屋的产权才完全归购房者所有，不再受到银行抵押权的限制。
二、网商贷都要抵押房产吗
网商贷并非都需要抵押房产。
网商贷是一种网络借贷服务，其贷款方式较为多样。一方面，部分网商贷产品属于信用贷款。对于信用状况良好、经营稳定且符合平台相关要求的借款人，凭借自身的信用记录、经营数据等，无需提供房产抵押即可获得一定额度的贷款。平台会根据借款人的信用评分、交易流水等多维度数据来评估还款能力和风险，从而决定是否放款及放款额度。
另一方面，也有一些网商贷产品可能会要求提供抵押物，其中房产抵押是一种可能的形式，但并非普遍情况。除房产外，还可能有其他抵押物或担保方式，比如车辆抵押、质押股权等。
总之，不同的网商贷产品在贷款要求上存在差异，不能一概而论地认为网商贷都要抵押房产，借款人可根据自身实际情况和平台要求选择合适的贷款产品。
三、房产抵押他项证有期限吗
房产抵押他项证是有期限的。具体说明如下：
房产抵押他项权证的期限，实际上是债务的履行期限。这个期限是由债权人和债务人在抵押合同中明确约定的，常见于借款合同等相关协议中。例如，在房屋抵押贷款中，若贷款期限约定为10年，那么他项权证对应的期限通常也为10年。
在他项权证有效期内，债权人对抵押房产享有优先受偿权。若债务人在约定的债务履行期限届满时，未能履行债务，如未能按时偿还贷款本息，债权人有权依法处置抵押房产，以实现债权。
当债务履行完毕，比如贷款已全部还清，债务人有权要求债权人协助办理他项权证的注销手续。若债务履行期限届满，双方同意延长债务履行期限的，一般也需办理他项权证的变更登记手续，重新明确他项权证的有效期。
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