一、房屋预售抵押贷款,银行能主张抵押权吗
在房屋预售抵押贷款的情境中，银行是否能够主张抵押权是一个值得探讨的问题。
当房屋处于预售阶段并进行抵押贷款时，银行与借款人之间形成了特定的法律关系。银行作为抵押权人，在借款人未能按照约定履行还款义务时，通常有权主张抵押权。这是因为银行在提供贷款的同时，为了保障自身的债权安全，会要求借款人将预售的房屋作为抵押物进行抵押登记。
然而，要确定银行是否能够成功主张抵押权，还需要考虑诸多因素。例如，抵押登记是否合法合规，是否存在影响抵押权效力的瑕疵；借款人的违约行为是否达到了银行可以行使抵押权的程度；以及在法律程序上，银行是否按照规定的程序进行了主张等。
如果抵押登记手续完备，借款人确实存在严重违约行为，且银行在主张抵押权的过程中遵循了法律规定的程序，那么银行一般是可以主张抵押权的。银行可以通过拍卖、变卖抵押物等方式来实现自身的债权，以弥补因借款人违约而遭受的损失。
但如果存在抵押登记不合法、借款人违约情节较轻或银行主张抵押权的程序存在问题等情况，银行主张抵押权可能会面临一定的障碍，需要通过法律途径进行解决和确认。
二、老赖拘留15天后多久可以再拘留留案底吗
老赖被拘留15天后，一般情况下，在短时间内不会再次被拘留。因为拘留是一种较为严厉的强制措施，通常不会频繁使用。
然而，如果老赖在拘留期满后仍未履行法律义务，且其行为严重违反法律规定，比如故意逃避执行、隐藏财产等，那么司法机关可能会根据具体情况决定再次对其进行拘留。
关于是否留案底，拘留本身一般不会留下案底。案底通常是指犯罪记录，而拘留主要是针对违反治安管理等行为的一种临时性强制措施。但如果老赖的行为构成犯罪，经过法院判决有罪，那么就会留下案底。
需要注意的是，法律对于老赖的制裁是持续的，不仅有拘留等强制措施，还包括限制高消费、纳入失信被执行人名单等其他措施，以促使老赖履行法律义务，维护法律的尊严和社会的公平正义。
三、房产证怎么在银行抵押贷款
在银行进行房产证抵押贷款，首先需要明确一些关键步骤。
当你决定通过房产证向银行申请抵押贷款时，第一步是找到一家信誉良好且专业的银行。不同银行在抵押贷款的政策、利率等方面可能存在差异，所以要多做比较，选择最适合自己的银行。
接下来，准备相关的资料是必不可少的环节。这通常包括房产证原件及其复印件，以证明房产的所有权；个人身份证明文件，如身份证、户口本等，用于确认借款人的身份信息；还有收入证明文件，如银行流水、工资单等，银行会以此来评估借款人的还款能力。
准备好资料后，就可以向银行提交抵押贷款申请了。银行会对提交的资料进行严格的审核，包括对房产的评估，以确定其价值和可贷款额度。同时，也会对借款人的信用状况进行调查，了解其过往的还款记录等。
如果审核通过，银行会与借款人签订抵押贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。
最后，借款人按照合同约定的方式和时间进行还款。在还款过程中，要确保按时足额还款，避免出现逾期等不良信用记录，以免对个人信用和后续的贷款申请产生不利影响。
总之，房产证在银行抵押贷款需要经过多个步骤，每一个环节都需要认真对待，以确保贷款申请的顺利进行。
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来源：临律-房产证怎么在银行抵押贷款，房产证银行抵押流程