一、无锡购房定金能不能退
在无锡，购房定金能否退还需根据具体情况判断：
1. 若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购协议签订后，因政策调整使得购房人不具备购房资格，这种情况下，购房人可要求退还定金。
2. 若因购房者自身原因导致合同未能订立，一般定金不予退还。例如，购房者在约定时间内无正当理由不签订购房合同，或者因自身资金问题无法履行购房约定等，开发商有权没收定金。
3. 若因开发商的原因导致合同不能签订，比如开发商未取得商品房预售许可证，或者存在欺诈、隐瞒重要事实等情形，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。
总之，判断无锡购房定金能否退还，关键在于确定未能签订购房合同的责任方，依据相关法律和事实来确定定金的归属。
二、租户违约可以不退房组幺
在租赁关系中，租户违约时，房东是否可以不退房需根据具体情况及合同约定来判断。
一方面，如果租赁合同中明确约定了在租户出现某些特定违约情形时，房东有权收回房屋并不退还剩余租金等相关内容，且租户的违约行为确实符合合同约定的情形，那么房东可以依据合同约定，行使相应权利，不退房给租户。比如，租户未经房东同意擅自将房屋转租给他人，而合同中约定此种行为属于违约且房东有权收回房屋，这种情况下房东就可以不退房。
另一方面，如果合同中没有相关约定，或者租户的违约行为较为轻微，尚未达到严重影响租赁关系或房东权益的程度，房东一般不能随意不退房。例如，租户只是偶尔延迟几天支付租金且事后及时补缴并诚恳道歉，这种情况下房东通常不能以此为由不退房。总之，需结合合同约定和违约具体情况综合判定。
三、口头约定的租房定金能不能退
口头约定的租房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若交付定金一方按约定履行了义务，比如在约定时间内准备好租房相关事宜，准备入住等，而收受定金一方拒绝履行租房合同相关约定，如拒绝将房屋出租给交付定金方，那么收受定金一方应当双倍返还定金。
二是若交付定金一方不履行约定，比如因自身原因突然改变主意不想租该房屋了，那么交付定金一方无权要求返还定金。
三是若双方未能就租房事宜达成最终一致意见，比如对租金、租赁期限等关键条款未能协商确定，且不存在一方过错的情况，那么定金应当予以退还。
虽然口头约定也是一种合同形式，但在实际操作中，可能会面临举证困难的问题。如果涉及定金退还纠纷，建议尽量收集相关证据，如聊天记录、证人证言等，以维护自身合法权益。
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来源：头条-口头约定的租房定金能不能退，租房口头协议交了定金不退怎么办