一、贷款买房需要通过中介吗
贷款买房不一定要通过中介。以下具体说明：
一方面，通过中介有一定优势。其一，中介通常有丰富的房产市场经验和广泛的房源信息，能帮助购房者找到合适房源，节省寻找时间与精力。其二，中介熟悉贷款流程和相关政策，可协助购房者准备贷款资料，与银行沟通协调，提高贷款申请成功率，且能在复杂手续中给予专业指导，避免购房者因不了解流程而出现失误。
另一方面，购房者也可自行贷款买房。若购房者对房产市场和贷款流程有足够了解，具备一定时间和精力，可通过网络、房产平台等自行寻找房源，并直接与银行对接办理贷款手续。这样能减少中介费用支出，对房产交易和贷款过程有更直接掌控。
总之，是否通过中介贷款买房，购房者可根据自身实际情况权衡决定。
二、买房定金有时间要求吗
买房定金在法律上并无明确统一的时间要求，但在实际交易中存在一些相关要点需要注意。
一方面，定金合同属于实践性合同，自实际交付定金时成立。从这个角度看，交付定金的时间通常由买卖双方协商确定，并在约定的时间内完成交付，这个约定时间应当是明确且合理的。比如，双方可能约定在签订认购协议后的3日内交付定金。
另一方面，关于定金的有效期限，若双方有约定，从其约定。若未约定，一般会结合交易习惯、合同目的等因素来综合判断。通常不宜过长或过短，过长可能使交易长期处于不确定状态，过短则可能导致购房者难以充分考虑和准备。例如，若开发商要求定金有效期仅为1天，明显不合理。
此外，若超过约定的定金交付时间或定金有效期，可能会产生相应的法律后果，如定金合同无法成立或一方构成违约等。
三、买房退定金投诉哪个部门
若要解决买房退定金问题，可尝试向以下部门投诉：
一是房地产主管部门。各地的住房和城乡建设委员会、住房保障和房产管理局等类似机构，对房地产市场交易有监管职责。购房者可携带相关材料，如购房合同、定金收据、与开发商沟通的记录等，向其反映情况，请求协助处理定金退还事宜。
二是消费者协会。消协致力于保护消费者合法权益。购房者作为消费者，在与开发商就退定金产生争议时，可向消协投诉。消协会介入调查，促使双方协商解决，若开发商存在不合理、不合法行为，消协可要求其改正并退还定金。
三是通过司法途径，向人民法院提起诉讼。若其他途径无法有效解决问题，购房者可准备好充分证据，如能证明开发商存在违约行为或符合定金退还条件的相关材料，向有管辖权的人民法院起诉，由法院依法判决开发商退还定金。
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来源：中国法院网-买房退定金投诉哪个部门，买房退定金找谁