房屋租赁合同免费模板，个人房屋租赁合同电子版免费下载
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来源：法律服务平台
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我们经常会看到一些关于房屋出租出现意外的事件。例如一租客在出租房屋内发生意外，房东被判赔偿65万，如果说你是房东，怕不怕？作为房东应该怎么规避风险？
要想规避风险就必须签订一份房屋租赁合同，房屋租赁合同是一种常见的合同类型，但是因为房屋租赁合同引起的民事纠纷却非常多，这其中的主要原因是租赁合同签订的问题。
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可见，一份租赁合同对保障房东自身利益是起到非常之大的作用。对此，我今天为大家展示一份2022年房东版的最新房屋租赁合同，希望能帮到你合理规避因房屋租赁出现的法律风险。
虽我提供的房屋租赁合同范本，基本条款都涉及到了房东自身利益的风险规避，但是由于每家每户的情况各异，除了参考房屋租赁合同范本外，建议还是找专业人士针对你家房屋情况做一份属于你家房屋专属的租赁合同。
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房屋租赁合同书
出租人（甲方） 身份证编号：
承租人（乙方）：_________ 身份证编号：
房屋地址：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经双方友好协商租赁房屋的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁日期（壹年整）从 2022 年 5月 1日起至2023 年 4月 30日止。甲方将***房屋按约定条件交付给乙方使用。房屋及设备经甲、乙双方签字后移交房屋钥匙以后视为交付完成。但乙方接到钥匙后，已经成为该房屋安全管理责任人负责该房屋的消防，用电管理，房内所有人员等等的安全。并且承担发生事故的法律责任以及事故赔偿责任。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，乙方结清水电，物业费等应当承担的费用。并将租赁房屋卫生清理干净。
（三）合同到期后乙方继续租用双方以本合同为准，只缴租金不再签订新的合同。(乙方租赁期间内自行转让、转租他人经营签订的合同无效)
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：不提供租赁税票前提下，每年付年租金贰万捌仟元整（每年¥:28000元），支付方式分为签订合同时支付租金壹万肆仟元整（上半年)。房屋水电费押金（1000元），待租用5个月后预交下半年租金壹万肆仟元。待合同期满或特殊情况导致的合同结束后，乙方缴清租赁期间水电等费用及清理租赁房屋卫生后，甲方返还乙方水电费押金壹仟元。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏故障的，乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方在租赁期间装潢费用自理，甲方不承担乙方任何装潢费用。
乙方租用合同到期未履行签订新的合同时双方按照协商条款的本合同执行。
本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。
本合同双方签字后生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
未尽事宜双方协商解决。
出租人（甲方）签字： 承租人（乙方）签字：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
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