延期交房违约金怎么算，延期交房可以退房吗
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延期交房赔付标准国家规定
近期，惠州龙门县龙田镇佳兆业汤泉驿项目业主向南都小 N 马上办反映，2019 年购买的温泉别墅，本应 2022 年收楼。但 2021 年底佳兆业暴雷，项目停工，至今未交付，业主忧心烂尾。
龙门县住建局回应，项目延迟交楼属实，不过并未停工，只是因资金缺口大，施工进度缓慢。项目全部交付还需 4 个月工期，资金缺口约 3800 万元。佳兆业资金链断裂，资金回笼慢、经营困难，预售资金维稳账户资金不足，无法支付前期工程欠款与工人工资，影响后续建设。目前，相关部门已成立专项工作组协调，通过从惠州其他区域调集资金、销售二期商铺及工抵房等方式，推进项目施工，力求实现交付。
被点名单位：龙门县住房和城乡建设局
70 分（良）
介入速度：20分
理由：对于佳兆业汤泉驿业主的诉求，主动作为，和开发商、施工方协调。
处理进度：20分
理由：多次给业主、施工单位、开发商召开保交付进度协调会。
处理效果：15分
理由：正积极筹集资金，寻求交付的可能，目前项目进入交付前的施工收尾阶段，但因资金缺口较大，还没有具体交楼时间表。
小N马上办评价员评价：15分
理由：龙门佳兆业汤泉驿凭温泉资源吸引众多业主购房。但佳兆业暴雷后，项目销售停摆，资金链断裂，既损害业主利益，又抹黑龙门温泉旅游品牌。
困境之下，龙门住建局迅速行动，成立项目专班，动用监管账户剩余预售款推动复工，已交付一期 54 套别墅。不过，仍有 713 套房源逾期未交，最长延迟超 3 年半，资金缺口大，施工迟缓。
当前，住建部门积极协调，促使佳兆业从惠州其他区域调集资金，全力推进二期商铺销售，推行工抵房举措，努力推动施工。在房地产市场下行的大环境中，政府职能部门应该主动作为、勇挑重担，分批化解问题楼盘交付难题，切实保障购房者权益，为稳定楼市、重振市场信心贡献力量。
问题
延迟交楼超过3年，依旧没有交楼时间表
憧憬退休后能住上温泉入户的房子，然而实际情况却是，卖房的开发商暴雷了。近日，来自深圳的业主刘先生爆料称，2019年底，受温泉入户这一卖点的吸引，购买了龙门县龙田镇佳兆业汤泉驿项目一套135平方米的双拼别墅。按照合同约定，应在2021年12月交楼，但至今交楼时间已延迟超3年半，项目仍处于停工状态，还未能交楼。
该业主表示，2024年8月龙门县住建局曾公开回复，已成立佳兆业保交楼专班，确定了保交楼实施方案，且已筹集到部分资金，第二批二期别墅前三排、剩余的二期别墅以及一期1、2栋高层的交楼时间计划在2024年12月底。但到了2024年12月，项目依旧未能交付。2025年2月26日，龙门县住建局在网络问政平台就业主担忧佳兆业汤泉驿项目烂尾的问题公开回复称，已在督促佳兆业筹集资金和进行资产处置工作，以快速回笼资金，预计2025年6月实现毛坯交付。
这位爆料业主称，近期他到龙门汤泉驿工地查看，发现只有寥寥几个工人在施工，园林、道路、消防、公共区域配套以及装饰等工程都尚未开始施工，6月份根本不可能交楼。
走访
还有198套别墅、515套高层未交付
佳兆业汤泉驿项目坐落于惠州市龙门县龙田镇赖屋村永新公路旁，处在尚天然温泉小镇内，距龙门县城约 6 公里。2017 年，佳兆业集团收购此地，项目占地 11 万平方米，规划建筑面积约 28 万平方米。
目前，项目一、二期已建成，物业涵盖 40 年产权的温泉度假别墅与高层住宅。据施工负责人介绍，已经售出的是两个地块的别墅及两栋高层住宅。后续地块里，2 栋高层建至 21 层，3 栋尚未动工，1 栋建至 26 层但未办预售。
南都记者实地走访发现，售楼处正常开放有人值守。往前 50 米，已售罄的一期 1 号楼、2 号楼公寓主体封顶，纱网拆除，却不见施工人员，小区园林规划地杂草丛生。施工负责人称，这两栋共 515 套公寓主体与外立面已完工，水电、消防、地下室及公共区域装修还未开展，2019 年 10 - 11 月开售，均价 7000 - 8000 元 / 平方米。
两栋已销售的高层公寓，共515套延迟交付。
别墅方面，一期 54 套已交房，部分业主入住，小区维护良好。售楼处对面二期 198 套已售未交付别墅，5 排中仅部分道路硬化，其余区域杂草生长。施工负责人表示，别墅主体完工，主要剩园林、道路、入户门、栏杆及公共区域装修未完成。
二期198套别墅未交付。
该项目累计销售 767 套，含 515 套公寓与 252 套别墅，已交付 54 套别墅，198 套别墅及 515 套公寓待交付。针对业主反映的停工问题，施工负责人出示施工台账图片，显示 3 月 22 日工人在公寓地下室砌砖、拆外架，该负责人称项目一直在施工，只是进度慢、工人少，导致业主误解。
3月22日，还有工人在施工。
回应
已成立保交楼专班，资金缺口约3800万元
针对业主对佳兆业汤泉驿项目烂尾的担忧，龙门县住建局作出回应。项目延迟交楼情况属实，最长延迟达 3 年 6 个月。因开发商暴雷、销售不佳，预售资金缺口大，不足以完成建设。该项目分两期销售与交付，多批次房屋合同交付时间集中在 2021 - 2023 年，至今仍有大量房屋逾期未交付。
住建局相关负责人介绍，县职能部门已成立保交楼专班，制定保交楼方案。因资金回流缓慢，项目无法同时交付，只能按先易后难、利于资金回流原则分批推进。目前已售 767 套，其中一期 54 套别墅已竣工验收备案并于 2023 年 4 月交付，剩余 713 套（515 套高层、198 套别墅）尚未交付，后续完工预计还需 4 个月工期。
自 2022 年 9 月复工以来，保交楼专班联合开发商、业主代表、施工方及属地政府，已召开超 30 次协调会议，累计投入资金 1.04 亿元。2024 年 2 月，还从佳兆业惠州其他项目协调调入 1000 万资金。经与业主多次沟通，达成毛坯交付共识。目前工地有 20 多人施工，主要进行水电作业。
住建局称，项目保交付最大难题是资金缺口大，约 3800 万，可售资产去化困难。为解决建设资金问题，一方面督促佳兆业调拨资金；另一方面协调施工单位以工抵房方式推进建设。若近期资金问题仍无法解决，将推动项目破产清算回笼资金，确保完成交付。
采写/摄影：南都记者 蒋奇政
延期交房起诉流程
两栋已销售的高层公寓，共515套延迟交付。
近期，惠州龙门县龙田镇佳兆业汤泉驿项目业主向南都小N马上办反映，2019年购买的温泉别墅，本应2022年收楼，但2021年底佳兆业爆雷，项目停工，至今未交付，业主忧心烂尾。
龙门县住建局回应，项目延迟交楼属实，不过并未停工，只是因资金缺口大，施工进度缓慢。项目全部交付还需4个月工期，资金缺口约3800万元。佳兆业资金链断裂，资金回笼慢、经营困难，预售资金维稳账户资金不足，无法支付前期工程欠款与工人工资，影响后续建设。目前，相关部门已成立专项工作组协调，通过从惠州其他区域调集资金、销售二期商铺及工抵房等方式，推进项目施工，力求实现交付。
被点名单位：龙门县住房和城乡建设局 70分 良
介入速度：20分
理由：对于佳兆业汤泉驿业主的诉求，主动作为，和开发商、施工方协调。
处理进度：20分
理由：多次组织业主、施工单位、开发商召开保交付进度协调会。
处理效果：15分
理由：正积极筹集资金，寻求交付的可能，目前项目进入交付前的施工收尾阶段，但因资金缺口较大，还没有具体交楼时间表。
小N马上办评价员评价：15分
理由：龙门佳兆业汤泉驿凭温泉资源吸引众多业主购房。但佳兆业爆雷后，项目销售停摆，资金链断裂，既损害业主利益，又抹黑龙门温泉旅游品牌。
困境之下，龙门住建局迅速行动，成立项目专班，动用监管账户剩余预售款推动复工，已交付一期54套别墅。不过，仍有713套房源逾期未交，最长延迟超3年半，资金缺口大，施工迟缓。
当前，住建部门积极协调，促使佳兆业从惠州其他区域调集资金，全力推进二期商铺销售，推行工抵房举措，努力推动施工。在房地产市场下行的大环境中，政府职能部门应该主动作为、勇挑重担，分批化解问题楼盘交付难题，切实保障购房者权益，为稳定楼市、重振市场信心贡献力量。
问题 延迟交楼超过3年，依旧没有交楼时间表
憧憬退休后能住上温泉入户的房子，然而实际情况却是，卖房的开发商暴雷了。近日，来自深圳的业主刘先生爆料称，2019年底，受温泉入户这一卖点的吸引，他购买了龙门县龙田镇佳兆业汤泉驿项目一套135平方米的双拼别墅。按照合同约定，应在2021年12月交楼，但至今交楼时间已延迟超3年半，项目仍处于停工状态，还未能交楼。
该业主表示，2024年8月龙门县住建局曾公开回复，已成立佳兆业保交楼专班，确定了保交楼实施方案，且已筹集到部分资金，第二批二期别墅前三排、剩余的二期别墅以及一期1、2栋高层的交楼时间计划在2024年12月底。但到了2024年12月，项目依旧未能交付。2025年2月26日，龙门县住建局在网络问政平台就业主担忧佳兆业汤泉驿项目烂尾的问题公开回复称，已在督促佳兆业筹集资金和进行资产处置工作，以便快速回笼资金，预计2025年6月实现毛坯交付。
这位爆料业主称，近期他到龙门汤泉驿工地查看，发现只有寥寥几个工人在施工，园林、道路、消防、公共区域配套以及装饰等工程都尚未开始施工，6月份根本不可能交楼。
走访 还有198套别墅、515套公寓未交付
佳兆业汤泉驿项目坐落于惠州市龙门县龙田镇赖屋村永新公路旁，处在尚天然温泉小镇内，距龙门县城约6公里。2017年，佳兆业集团收购此地，项目占地11万平方米，规划建筑面积约28万平方米。
目前，项目一、二期已建成，物业涵盖40年产权的温泉度假别墅与高层住宅。据施工负责人介绍，已经售出的是两个地块的别墅及两栋高层住宅。后续地块里，2栋高层建至21层，3栋尚未动工，1栋建至26层但未办预售。
南都记者实地走访发现，售楼处正常开放有人值守。往前50米，已售罄的一期1号楼、2号楼公寓主体封顶，纱网拆除，却不见施工人员，小区园林规划地杂草丛生。施工负责人称，这两栋共515套公寓主体与外立面已完工，水电、消防、地下室及公共区域装修还未开展，2019年10-11月开售，均价7000-8000元/平方米。
别墅方面，一期54套已交房，部分业主入住，小区维护良好。售楼处对面二期198套已售未交付别墅，5排中仅部分道路硬化，其余区域杂草生长。施工负责人表示，别墅主体完工，主要剩园林、道路、入户门、栏杆及公共区域装修未完成。
该项目累计销售767套，含515套公寓与252套别墅，已交付54套别墅，198套别墅及515套公寓待交付。针对业主反映的停工问题，施工负责人出示施工台账图片，显示3月22日工人在公寓地下室砌砖、拆外架，该负责人称项目一直在施工，只是进度慢、工人少，导致业主误解。
回应
已成立保交楼专班，资金缺口约3800万元
针对业主对佳兆业汤泉驿项目烂尾的担忧，龙门县住建局作出回应。项目延迟交楼情况属实，最长延迟达3年6个月。因开发商爆雷、销售不佳，预售资金缺口大，不足以完成建设。该项目分两期销售与交付，多批次房屋合同交付时间集中在2021-2023年，至今仍有大量房屋逾期未交付。
龙门县住建局相关负责人介绍，县职能部门已成立保交楼专班，制定保交楼方案。因资金回流缓慢，项目无法同时交付，只能按先易后难、利于资金回流原则分批推进。目前已售767套，其中一期54套别墅已竣工验收备案并于2023年4月交付，剩余713套（515套高层、198套别墅）尚未交付，后续完工预计还需4个月工期。
自2022年9月复工以来，保交楼专班联合开发商、业主代表、施工方及属地政府，已召开超30次协调会议，累计投入资金1.04亿元。2024年2月，还从佳兆业惠州其他项目协调调入1000万资金。经与业主多次沟通，达成毛坯交付共识。目前工地有20多人施工，主要进行水电作业。
龙门县住建局称，项目保交付最大难题是资金缺口大，约3800万，可售资产去化困难。为解决建设资金问题，一方面督促佳兆业调拨资金；另一方面协调施工单位以工抵房方式推进建设。若近期资金问题仍无法解决，将推动项目破产清算回笼资金，确保完成交付。
采写/摄影：南都记者 蒋奇政
延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗
写在前面
质量强国是推动我国高质量发展、促进经济由大向强转变的重要举措，也是我国住房发展从“有没有”转向“好不好”的必然选择。房地产开发与服务是一个涉及千家万户的行业，既是质量强国的重要领域，又关切人民群众的切身利益。
房地产发展的各个阶段，因受制于多方面因素及其影响，在住房开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域，违法违规行为仍时有发生，房地产市场秩序还存在不少薄弱环节，损害了人民群众合法权益，危害房地产市场良性健康发展。
在质量强国战略的发展大局之下，在全国大力推动好房子建设的浪潮面前，在中国房地产行业新商业文明时代已经开启的背景下，注重品质、信誉和社会责任、环境平衡的可持续发展，将成为了企业走出困境、走向繁荣、走上基业常青的方向。
在“3·15国际消费者权益日”来临之际，中国房地产报推出“质量强国·美好安居——造好房子走新赛道”新闻主题策划，携手全行业重塑商业文明之路、商业向善之路，共筑质量强国有我的发展之道路。
于帅卿 中房报记者 刘亚 北京报道
来自上海的一位购房者近期遭遇了诸多烦心事，新买的房子问题频出：地漏断层、渗水返碱、门窗玻璃破损、房屋裂缝，甚至使用了三无产品……
“作为一名消费者，辛辛苦苦筹集的资金和多年的期盼，换来的却是满眼的失望和愤怒。原本被宣传为最好的府系、最精致的高端住宅，实际上却充斥着‘假大空’的欺诈。”上述购房者发文称。
来自合肥市的王先生也同样遭遇了类似的房屋维权烦恼。2024年12月31日交房时，他发现房屋存在诸多质量问题，并书面提交了验房报告指出问题，但直至2025年3月3日，这些问题仍未得到解决，导致他无法收房、装修和入住。
住房作为人们生活的必需品，质量直接关系到消费者的居住体验和切身利益。
在每年的“3·15”消费维权数据统计中，房产类投诉一直居高不下。据中国房地产报在线发起的3·15调查问卷显示，房屋质量问题、延期交付、虚假宣传等位列投诉前5名，其中墙体开裂、漏水、装修材料不合格等位居投诉前3名。另外，超过6成的购房者对开发商的保交房措施表示不满，且近半数的人认为监管缺失是导致质量问题的关键原因。
长期以来，房地产市场存在诸多问题，如虚假宣传、捆绑销售、恶意违约、房屋质量不达标、延期交房、售后服务不到位等，这些行为严重侵害了消费者的合法权益，也影响了房地产市场的稳健发展。
为应对这些问题，国家一直在推动高质量发展，并加大了对住房建设工作的要求。今年全国两会，“好房子”建设首次被写入政府工作报告。李强总理在政府工作报告中强调，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这一举措不仅将重塑房地产行业的竞争规则，更将深刻影响未来数亿家庭的居住与生活。
3月9日下午，在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上，推动“好房子”建设成为关注的话题之一，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹表示，近期正在组织编制“好房子”的建设指南，也在修订《住宅项目规范》，推动好房子建设。
倪虹部长还语重心长的表示，应当看到建设“好房子”是产业转型发展的新赛道，今后企业竞争拼的是新科技、高质量、好服务，谁能抓住这次转型好机会，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。
住房质量问题亟待解决
楼盘质量问题频发，引起了社会的广泛关注。
在位于深圳市某楼盘现场，业主高女士气愤地表示，在没有提前告知业主以及没有获得业主同意的情况下，她所购买的新房竟被开发商占用成为了卖房参观用的样板房。
除此之外，3月底即将迎来交付的某项目，自去年年底至今，业主们还陆续发现小区存在多项交付质量问题、货不对板问题以及多处安全隐患，虽已有多轮沟通，但开发商方面的应对处理也让业主们感到失望。
有业主表示，“验房发现的很多问题开发商至今没有整改，却将验房机构标注存在问题的验房标签撕下，公区交付也和宣传标准有差距，开发商给的回复是等交房后再做整改，这是不能接受的，目前我们没有看到开发商的交付诚意和整改诚意。”
类似的情况也发生在北京市顺义区马坡某楼盘的业主身上。2025年2月，一位业主向媒体反映，2024年12月26日房屋验收时发现墙体存在严重质量问题，经现场工作人员初步判断，问题源于墙体基层偏差。业主要求施工方铲除表面腻子、石膏以深入探查，结果发现结构墙混凝土振捣不密实，钢筋裸露且氧化腐蚀生锈严重。而事后，并未对裸露的钢筋采取任何保护措施，这严重影响了钢筋的耐久性。
此外，甘肃的一位业主在人民网地方领导留言板上反映，棚户区改造项目天都家园小区存在严重的工程质量问题，小区多处外墙保温墙体开裂，5号楼和6号楼1楼门厅不到1年就出现固化地坪开裂起沙，甚至形成了严重的坑洼不平现象，地下车库也多处开裂起沙。
同时，房地产市场还存在违规销售问题。不久前，三亚市住建局对外发布了一则通报，指出“天正山河玺院”项目房地产开发企业、中介机构存在违规销售行为。原本应执行现房销售的房地产项目，开发商却采取收取认筹金的形式违法销售。
据悉，这是自2020年3月海南实行现房销售制度以来，三亚首次公开披露违反现房销售制度的典型案例。
多年来，住房消费领域虽然经过多次整顿，但依然存在一些难以根除的“痼疾”。
另据2024中国房地产行业投诉洞察年度报告显示，人民网地方领导留言板共收到房地产投诉约13.02万起，同比增长4.93%，投诉主要集中在房屋质量、承诺不兑现、物业服务等方面。
值得注意的是，投诉率的上升反映出居民对居住满意度的下滑趋势。据2024年中国城市居民居住满意度调查报告显示，居民总体满意度继续下降，得分降至71.6分。其中，主要的不满点集中在房屋实际交付与承诺不符、未达到预期标准；同时，工程质量问题以及整改维修服务不到位的情况也仍然十分突出。
建设“好房子”满足居住新需求
面对购买新房过程中出现的各种纠纷，提升居民住房品质是从制度根源上推进问题解决的关键。
全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司副总工程师周荃在接受中国房地产报记者采访时表示，“我国存量建筑面积巨大，但普遍存在品质不高、体验不佳的问题。房屋墙面开裂、漏水、窗户跑风漏气、噪声、空气污染等常见问题一直是老百姓的揪心事、烦心事。”
周荃认为，让人民在住房中获得更多满意度，必须建设“好房子”。尽管社会上房子数量众多，但真正符合人民群众需求的好房子却远远不够。因此，她呼吁社会各界共同努力，以高品质、新科技、好服务引领房地产发展，满足人民群众对美好居住生活的向往。
此外，一直关注将老旧小区改造成群众心目中好房子的全国政协委员、中国社会科学院哲学研究所研究员陈霞认为，近年来大规模老旧小区改造和城市更新行动，虽然改善了老旧小区的居住环境和质量，解决了一批困扰居民生活的急难愁盼问题，但在改造过程中仍存在针对性不强、协同不足、标准不高、改造后管理不善等问题，需要进一步提升改造质量，切实将老旧小区改造为群众心中的好房子，提升群众的获得感和幸福感。
值得一提的是，好房子不仅与消费、经济深度融合，还为很多新产业、新业态、新模式创造机会。在当前一些领先的好房子项目中，人工智能、新材料等科技的应用已越来越广泛，房地产和建筑业正从“中国建造”向“中国智造”转型，好房子在科技含量、产品质量、创新能力等方面均实现了显著提升。
为此，《好住房技术导则》已发布试行，住房城乡建设部也正在组织编制“好房子”建设指南及修订住宅项目规范，为房屋品质提供保障。
对于房企而言，坚守“好房子”建设，落实高品质交付，不仅关乎购房者的切身利益，影响企业的品牌建设与稳定发展，更是重建市场信心的关键之举。
相关数据显示，2024年地产行业百强企业在满意度水平上呈现显著的分化趋势，其中，表现最为卓越的TOP10房企满意度得分高达89.8分，而表现相对较差的TOP51至TOP100房企则仅得到72分。
当下，房地产行业正经历长周期拐点，政策力推保交房、市场倒逼品质升级、购房者理性意识增强。在此关键历史时刻，加快推进好房子建设，不仅有助于满足人民群众对美好居住生活的向往，还能带动相关产业发展，促进经济转型升级。
延期交房房贷可以申请暂停吗
3月19日，南昌新旅青山湖业主在《问政江西》栏目投诉，表示该项目延期交房、工程进度不透明，业主权益严重受损。
该业主表示，自己于2023年购买新旅青山湖房产，购房期间销售人员多次以“政府及国企背景”“政府保交房重点工程”为宣传噱头，承诺项目将提前于2024年年底交付。然而截至目前，开发商存在以下严重问题:
基于此，该业主列出了三点诉求请求答复：
1、要求开发商立即公开项日工程进度表、资金监管情况及具体交房时间，并建立定期业主沟通机制；
2、要求住建部门介入调查开发商是否存在违规销售、虚假宣传及资金挪用行为，督促其履行合同义务；
3、要求开发商就延期交房出具书面说明，主动对接业主并协商逾期赔偿方案，保障业主合法权益。
对此，青山湖区住建局于3月20日作出了正式回应，如下：
延期至2025年7月30日交付 曾疑似停工被投诉
南昌新旅青山湖位于青山湖民营大道与富大友路交汇处，由江西青山湖产业控股集团、南昌青山湖投资集团、新旅集团三大本土国企联合开发，主打5-18层的小高层+洋房产品，户型面积99-150平米。曾因背靠赣江，1.97低容积率及国企背书加持等因素，着实受到诸多购房者青睐。
据悉，新旅青山湖首批次交付区域合同约定交付时间为2025年3月31日，但开发商于2025年3月20日向业主发布《关于新旅青山湖交付延期告知函》，称因受新冠疫情、国家房地产政策收紧等多重复杂因素的影响，遂延期至2025年7月30日完成交付。
其实，延期交付并不令人意外，早在之前就有业主发现新旅青山湖存在疑似停工的迹象。
2024年10月13日，新旅青山湖发文投诉新旅青山湖疑似停工，在售楼盘现场持续多月几乎无人施工。
对此，南昌市住房和城乡建设局部分回复称，据青山湖区住建部门反馈，该项目共12栋，涉及2025年3月交付6栋，涉及300多套房源。该项目已经封顶经过协调目前已复工，正在推进精装、外立面、地下车库等建设。针对资金缺口，区住建已督促开发企业积极自筹资金，开发企业拟将剩余房源降价售出，尽快回笼资金，区住建也将同步处理将该项目纳入涉稳项目的事宜。
翻阅过往留言，早在2024年3月，业主便已反映新旅青山湖建设进度缓慢，现场几乎无人施工，甚至有停工迹象。业主们迫切希望监管部门介入调查，确认项目是否停工，并督促开发商加快施工进度，确保楼盘能够按时交付。
曾涉嫌虚假广告宣传 区市监局：申请予以立案调查
早前，有业主投诉新旅青山湖存在虚假宣传和误导性行为。据称，该项目在营销中心通过海报、横幅、沙盘等宣传材料，使用“江在阳台边 学在家门口 住在公园旁”等标语，内容不真实，涉嫌欺骗消费者。此外，该业主表示在销售交易过程中承诺买房即可就读临江三中，但事后了解并无当地红头文件下来，认为开发商存在误导宣传，以学区房为噱头吸引消费者，违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定。
部分截图
其实，遇到这种承诺“学区房”问题的业主并非个例。早之前，有业主曾于2023年6月15日订购新旅青山湖的房产，称当时所有的宣传都是买房后就可以就读南昌三中临江校区，并强调附近没有其他学校，只有在建的南昌三中临江校区。然而，业主后来发现周边还有新才、青北学校，不一定能划到南昌三中临江校区，认为开发商存在虚假宣传，误导消费者，因无法接受不定因素，并提出退还订金的要求。
关于“虚假宣传及以学区房作为广告宣传语，违反了广告法”的问题，青山湖区市监局曾表示，经现场检查发现该公司有涉嫌发布虚假广告宣传。初步审查，当事人的行为涉嫌违反了《中华人民共和国广告法》第四条第一款的规定，区市监局申请予以立案调查。
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