一、用房产证去办抵押证吗
可以用房产证办理抵押登记，获取他项权证（俗称抵押证）。具体情况如下：
一是办理条件。通常要求抵押人对房产拥有合法所有权，房产产权清晰，不存在争议或纠纷，且符合相关部门规定的可抵押范围。同时，抵押权人需为合法的金融机构或其他符合规定的债权人。
二是办理流程。首先，抵押双方需签订书面的抵押合同，明确双方权利义务、抵押金额、期限等事项。然后，共同向当地房地产管理部门提出抵押登记申请，提交房产证、身份证明、抵押合同等相关材料。房地产管理部门会对申请材料进行审核，核实房产信息和抵押情况。审核通过后，将办理抵押登记手续，并颁发他项权证给抵押权人。
三是作用意义。他项权证是房产抵押的合法凭证，能够保障抵押权人的权益。在抵押期间，若抵押人未能按时履行债务，抵押权人可凭借他项权证依法处置抵押房产，以实现债权。
二、贷款房产证原件抵押的吗
在贷款业务中，是否需要抵押房产证原件，要根据具体的贷款类型和相关约定来确定。
如果是银行等金融机构的房屋抵押贷款，一般是需要将房产证原件抵押给贷款机构的。原因在于，房产证是房屋所有权的重要凭证，抵押原件能保障贷款机构的权益。在借款人按时足额偿还贷款后，贷款机构会将房产证原件归还借款人。
然而，并非所有贷款都要求抵押房产证原件。比如一些小额信用贷款，主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素来审批贷款，通常不需要提供房产证原件作抵押。
另外，在某些地区，为方便群众办事，即使办理房产抵押登记，也可能不收取房产证原件，而是在相关部门登记备案后，在房产证上注明抵押情况，这样既保障了抵押权人的权益，也不影响产权人对证件的正常使用。总之，是否抵押房产证原件需具体情况具体分析。
三、经营贷要有房产抵押吗
经营贷不一定需要房产抵押。具体分析如下：
一是有房产抵押的经营贷。房产抵押是经营贷中较为常见的一种担保方式。对于金融机构来说，房产具有较高的价值和稳定性，可降低贷款风险。若借款人能提供房产抵押，通常可获得相对较高的贷款额度、较长的贷款期限和较低的贷款利率，且审批流程可能相对顺畅。
二是无房产抵押的经营贷。除房产抵押外，还有其他担保方式或信用贷款形式的经营贷。比如，一些金融机构会接受企业的设备、存货等动产抵押；或者要求企业提供保证人进行担保；对于信用状况良好、经营稳定、现金流充足的企业，金融机构可能会基于企业的信用发放无抵押的经营贷款。
总之，是否需要房产抵押要根据具体情况，如借款人的信用状况、企业经营情况、金融机构的贷款政策等来确定。
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来源：中国法院网-经营贷要有房产抵押吗，经营贷必须有营业执照吗