一、抵押房子要交房产证吗
抵押房子通常需要将房产证交给相关部门或机构办理抵押登记手续，但并非是简单的“交上去”就不再归还。
在房屋抵押过程中，办理抵押登记是关键环节。根据相关法律法规，抵押人和抵押权人需持相关材料，包括房产证等，到不动产登记部门申请办理抵押登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，会在房产证上注明抵押登记的相关信息，比如抵押权人、债权数额、抵押期限等。
办理完抵押登记后，房产证原则上会归还给房屋所有权人。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，所有权人在抵押期间仍然对房屋享有占有、使用等权利，只是其处分权受到一定限制。不过，在一些特殊情况下，可能会根据具体的抵押合同约定或相关部门要求，对房产证的保管作出特别安排，但这并非普遍情况。总之，抵押房子时房产证会用于办理登记，登记完成后一般会归还所有权人。
二、经营贷是拿房产抵押吗
经营贷不一定是拿房产抵押。
一方面，房产抵押是经营贷常见的担保方式之一。房产具有价值相对稳定、变现能力较强等特点，银行等金融机构通常比较认可。以房产作抵押申请经营贷，贷款额度往往相对较高，借款人能获得较多资金用于企业经营。而且在风险防控方面，若借款人无法按时还款，金融机构可通过处置抵押房产来降低损失。
另一方面，经营贷的担保方式是多样的。除房产抵押外，还可以有其他抵押物，比如机器设备、车辆等；也可以采用质押方式，例如存单质押、股权质押等；部分金融机构还会考虑企业的信用状况，为信用良好的企业或个人提供信用经营贷，无需提供抵押物。
总之，经营贷的担保方式有多种选择，房产抵押只是其中一种常见形式，具体采用何种方式需根据借款人实际情况和金融机构要求来确定。
三、房产抵押到期还要解压吗
房产抵押到期后是需要办理解押手续的。主要基于以下几方面原因：
其一，从法律关系角度看，房产抵押是一种担保行为，在设定抵押时，房产的权利受到一定限制。当抵押期限届满，若债务已得到清偿，抵押权人对抵押物的优先受偿权便不再存在，此时应解除对房产权利的限制，恢复房产的正常状态，办理解押手续是明确和终止这种法律关系的必要程序。
其二，对房产所有人而言，未解押的房产在后续的交易、处置等方面会受到诸多限制。比如，若想再次抵押、出售该房产，未办理解押手续会导致无法正常进行相关操作，影响房产的流通和价值实现。
其三，从房产管理部门的登记制度来看，解押手续也是对房产权利状态的一种更新和确认，确保房产登记信息的准确性和真实性，维护房产交易市场的正常秩序。
总之，房产抵押到期后，应及时办理解押手续，保障各方的合法权益。
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