一、房屋中介不退押金怎么办
如果房屋中介不退押金,可以考虑以下途径解决:
1. 查看合同约定。仔细检查与中介签订的租赁合同,看关于押金退还的条件、时间、方式等是如何规定的。若中介违反合同约定不退押金,这属于违约行为。
2. 协商解决。主动与房屋中介沟通,了解其不退押金的原因。如果是存在误解,例如对房屋设施损坏程度的争议等,可以通过协商解决,如维修或者适当赔偿等方式来促使中介退还押金。
3. 投诉。若协商无果,可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产中介行业协会投诉,由协会介入调解。也可以向消费者协会投诉,维护自己作为消费者的权益。
4. 法律途径。如果押金数额较大且其他方法都无法解决,可以考虑通过法律途径。收集相关证据,如租赁合同、付款凭证、房屋交接记录等,向人民法院提起诉讼,要求中介退还押金并承担可能的违约责任。
二、中介答应的差价没给补怎么办
如果中介答应补差价却没有兑现,你可以采取以下措施。
(一)收集证据。包括与中介的聊天记录、书面协议、通话录音等,这些证据要能够明确显示中介曾经承诺补差价。
(二)尝试协商。拿着证据与中介再次沟通,向其表明他们曾经的承诺,要求其按照约定补差价。在协商过程中,保持理性和冷静,明确表达自己的诉求。
(三)投诉。如果协商无果,可以向中介公司的总部或者主管部门投诉。例如,如果是房产中介,可以向当地的房地产管理部门投诉。投诉时提供之前收集的证据,以便主管部门进行调查处理。
(四)起诉。如果涉及金额较大或者其他方式都无法解决问题,可以考虑向法院起诉。通过法律途径要求中介履行承诺,补差价并承担可能的违约责任。在起诉时,要准备好充分的证据材料,按照法院的要求进行立案、举证等诉讼程序。
三、中介定金可以退还吗
中介定金是否可以退还需要分情况来看。
如果是因为收受定金的一方,也就是中介方的原因导致合同无法订立或者履行的,那么定金应当退还,并且可能要双倍退还。例如中介存在欺诈行为、故意隐瞒重要事实等情况,使得双方不能正常进行交易。
如果是给付定金的一方自己的原因不想订立合同或者履行合同了,那么定金一般是不能退还的。比如购房者自己改变主意不想购买相关房产或者服务,这种情况下要求中介退还定金通常不会被支持。
还有一种情况是不可归责于双方的事由,例如因不可抗力导致合同不能订立或者履行,这种情况下定金应当退还。
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