一、二手房买卖签合同要注意什么
在进行二手房买卖签订合同时，需注意以下要点：
（一）核实产权信息。确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况，要求卖方提供房产证、土地证等相关证件，避免后续出现产权纠纷。
（二）明确成交价格及付款方式。明确房屋的成交价，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，并约定付款的具体时间节点，防止因付款问题产生矛盾。
（三）关注房屋状况。对房屋的实际状况进行详细约定，包括房屋的面积、户型、装修情况、设施设备等，还应明确房屋是否存在质量问题及相关的解决方式。
（四）约定交房时间及条件。确定卖方交房的具体时间，以及交房时应满足的条件，如结清物业费、水电费等费用，确保房屋顺利交接。
（五）违约责任。明确买卖双方在合同履行过程中，如出现违约行为应承担的责任，以保障合同的顺利履行，维护自身合法权益。
二、买二手房带的车位怎么写合同
在撰写购买二手房附带车位的合同时，应包含以下关键内容：
**一、合同主体信息**
明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确。
**二、房屋及车位基本情况**
1. 详细描述二手房的具体位置、面积、户型等信息。
2. 对于车位，要写明车位的具体位置、编号、面积、类型（如地下车位、地上车位等）。
**三、价款及付款方式**
1. 分别明确房屋和车位的价格，以及总价款。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款等，写明具体的付款时间节点和金额。
**四、产权过户**
1. 约定卖方应协助买方办理房屋及车位的产权过户手续，明确办理时间和相关费用的承担方。
2. 规定若因卖方原因导致无法按时办理过户，卖方应承担的违约责任。
**五、交付条款**
1. 确定房屋及车位的交付时间、交付条件。
2. 约定交付时应一并移交的相关资料，如车位的使用说明书等。
**六、违约责任**
明确双方如违反合同约定应承担的违约责任，如支付违约金等，以保障合同的顺利履行。最后，双方签字、注明日期。
三、买二手房定金合同丢了怎么办
若购买二手房的定金合同丢失，可参考以下解决方法：
（一）若与对方协商一致，可尝试补签合同。买卖双方重新签订一份内容与原定金合同基本一致的新合同，明确约定双方的权利义务、定金金额、房屋相关信息等关键条款，补签的合同同样具有法律效力。
（二）若无法补签，可收集其他能证明定金合同存在及相关约定的证据。比如，定金收据，其能证明支付定金的事实及金额；银行转账记录，可显示定金的支付流向；双方就定金事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，从中可确定定金的约定情况。
（三）若后续因定金合同产生纠纷需通过诉讼解决，可向法院申请调查取证。法院有权依据当事人申请，向相关单位或个人调取与案件有关的证据材料，以查明事实，维护当事人合法权益。
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来源：头条-买二手房定金合同丢了怎么办，二手房定金合同签了卖家毁约会怎样