一、房屋抵押登记手续怎么办理
办理房屋抵押登记手续，通常需按以下步骤进行：
一是准备材料。抵押当事人需提供身份证、结婚证等身份证明材料，房产证等房屋产权证明，抵押合同以及主债权合同等相关文件。
二是提出申请。抵押当事人应前往房屋所在地的不动产登记机构，填写不动产抵押登记申请表，同时提交准备好的材料。登记机构会对申请材料进行初步审查，确认材料的完整性和真实性。
三是受理审核。不动产登记机构受理申请后，会对抵押房屋的相关信息进行核实，包括房屋的产权状况、是否存在限制抵押的情形等。
四是登记记载。经审核符合登记条件的，登记机构会将抵押登记事项记载于不动产登记簿。
五是颁发证书。登记完成后，不动产登记机构会向抵押权人颁发不动产登记证明，作为抵押权设立的凭证。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前可向当地不动产登记机构详细咨询。
二、抵押给银行的房产能卖吗
抵押给银行的房产在一定条件下是可以出售的，但存在相关限制和程序要求。
一方面，根据法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但应当及时通知抵押权人，也就是银行。银行作为抵押权人，能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
另一方面，实践操作中，若要出售抵押房产，通常需取得银行的同意。若银行同意出售，一般会要求将售房款用于清偿贷款本息等相关债务。在未取得银行同意的情况下擅自出售，可能会引发法律纠纷，银行有权主张该转让行为无效。
总之，抵押给银行的房产可以卖，但需遵循法定程序并保障银行的抵押权，否则可能面临法律风险和不利后果。
三、房屋他项权证丢了怎么注销抵押
房屋他项权证丢失后注销抵押，可按以下步骤进行：
其一，补办他项权证。房屋所有权人需持本人身份证、房产证等相关材料，前往原发证的房屋管理部门提出补办申请。房屋管理部门会对申请材料进行审核，核实相关信息后，按照规定程序予以补办他项权证。
其二，办理注销抵押手续。在补办他项权证后，抵押人需与抵押权人一同前往房屋管理部门。抵押人需携带身份证、房产证、补办的他项权证等材料，抵押权人需携带金融许可证、营业执照、法定代表人身份证明等相关材料。双方共同向房屋管理部门提出注销抵押登记的申请，填写注销申请表。
其三，审核与注销。房屋管理部门会对提交的申请材料进行审核，确认符合注销条件后，会在相关登记系统中对该房屋的抵押登记信息进行注销，并在房产证上注明抵押已注销。至此，房屋抵押注销手续完成。
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来源：中国法院网-房屋他项权证丢了怎么注销抵押，房屋他项权证掉了怎么办