一、福建离婚者办理房产证需要什么材料
在福建，离婚者办理房产证，需根据不同情况准备相应材料：
若通过协议离婚：
1. 离婚协议书。需明确房产归属相关内容，经民政部门盖章确认。
2. 离婚证。证明离婚事实。
3. 身份证明。包括本人身份证等有效证件。
4. 原房产证。证明房产的初始产权情况。
5. 若涉及房屋贷款，还需银行出具的贷款结清证明等相关材料。
若通过法院判决离婚：
1. 生效的法院判决书或调解书。其中对房产归属有明确判定。
2. 身份证明。提供本人身份证等。
3. 原房产证。
4. 协助执行通知书（若需要）。在一些情况下，可能需法院出具协助执行相关文书，以确保房产顺利过户。
此外，可能还需缴纳一定税费，具体根据当地政策而定。准备好材料后，可前往当地不动产登记部门按照相关程序办理房产证变更手续。
二、离婚房产评估具体是怎样进行的
离婚房产评估通常按以下流程进行：
（一）确定评估机构。一般由双方协商选定具备相应资质的专业评估机构。若协商不成，可通过法院指定。
（二）准备评估所需资料。评估机构会要求提供房产的相关信息，如房产证、购房合同、土地使用证等，以明确房产的基本情况，包括位置、面积、户型、建成年代等。
（三）实地勘察。评估人员会对房产进行实地查看，了解房屋的实际状况，如装修情况、房屋结构、设施设备等，这会影响房产的价值。
（四）评估计算。评估机构会根据房产的具体情况，结合市场行情，运用合适的评估方法，如市场比较法、成本法、收益法等，对房产价值进行计算。
（五）出具评估报告。评估机构完成评估后，会出具正式的评估报告，报告中会明确房产的评估价值及评估依据等内容。该报告可作为离婚财产分割时确定房产价值的重要参考。
三、辽宁离婚后多久公积金买房可以用
在辽宁，离婚后使用公积金买房的时间规定因地区可能存在差异。
一般来说，部分地区为防止通过假离婚等方式违规获取购房资格和公积金贷款，会设定一定的限制期限。例如，有的地方规定离婚后一年内，夫妻双方均不能使用公积金贷款买房；而有的地区可能规定离婚两年后，符合相关公积金贷款条件的一方才可以申请公积金贷款购房。
具体而言，首先要关注当地公积金管理中心的政策规定，可通过其官方网站、服务热线等渠道查询最新政策内容。其次，要满足公积金贷款的常规条件，如公积金缴存达到一定时长，一般要求连续足额缴存公积金一定月数，比如6个月或12个月等；收入稳定，具备偿还贷款本息的能力；信用状况良好等。总之，建议向当地公积金管理中心详细咨询，以准确了解离婚后使用公积金买房的具体时间要求和相关条件。
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