一、集体用地性质的不动产权证可过户吗怎么办
集体用地性质的不动产权证在一定条件下可以过户。
从能否过户来看，若在本集体经济组织内部成员之间流转，且符合相关规划和用途管制要求等条件，通常是可以过户的。比如宅基地，本集体内成员符合申请宅基地条件的，经相关部门批准后可办理过户手续。但如果是向本集体经济组织以外的人员流转，一般是不允许的，因为集体土地是为本集体成员提供保障的。
关于办理过户的具体流程，主要有以下几点：一是提出申请，由转让方和受让方共同向当地不动产登记部门提出过户申请，并提交相关材料，如身份证明、集体土地使用证、转让协议等；二是审核，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核查是否符合过户条件；三是登记发证，经审核通过后，办理不动产过户登记手续，并颁发新的不动产权证。
二、集体用地性质的不动产权证可过户吗
集体用地性质的不动产权证在一定条件下可以过户，具体情况如下：
其一，在本集体经济组织内部成员之间可以过户。集体土地是本集体经济组织成员集体所有的土地，在符合相关规定和程序的前提下，本集体经济组织内部成员之间可以进行不动产权的流转过户，比如因继承、合法的房屋买卖等原因，可依法办理过户手续。
其二，向本集体经济组织以外的人过户受到严格限制。一般情况下，集体用地性质的不动产不能直接过户给本集体经济组织以外的人员。但如果是因企业破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的，在经过相关部门批准等合法程序后，也可能办理过户。
总之，集体用地性质的不动产权证过户需遵循相关法律法规和政策规定，涉及具体过户事宜时，应向当地自然资源、不动产登记等相关部门咨询并按要求办理手续，以确保过户行为的合法性和有效性。
三、集体用地住宅不动产权证能过户
集体用地住宅不动产权证在一定条件下可以过户。具体情况如下：
一是同一集体经济组织内部成员之间的过户。在符合相关规划、宅基地使用标准等规定，且经过本集体经济组织同意的情况下，集体用地住宅不动产权证可以在同一集体经济组织内部成员间进行过户。比如，某村村民甲将其合法取得的集体用地住宅转让给同村符合宅基地申请条件的村民乙，在办理相关手续后可以完成过户。
二是因继承导致的过户。如果继承人是本集体经济组织成员，或者虽然不是本集体经济组织成员但符合法定继承条件，依法可以继承集体用地住宅并办理不动产权证过户手续。例如，子女继承父母在集体土地上的住宅，可按规定办理过户。
但需注意，如果是向本集体经济组织以外的人员转让集体用地住宅，一般是不允许过户的，因为这涉及到集体土地的特殊性质和管理规定。
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