一、拆迁房的车位要买吗
拆迁房的车位是否要买需综合多方面因素考虑。
1.产权归属：如果车位有独立产权，购买后能获得相应的产权证书，对车位拥有长期且稳定的使用权，这种情况下购买较为合适。若车位无产权，仅为长期租赁性质，其使用权益可能存在不确定性，需谨慎购买。
2.小区停车需求：了解小区内居民的车辆数量与车位数量的比例，若车位较为紧张，购买车位可确保自己有固定的停车位置，避免停车难的问题；反之，若车位相对充足，临时停车可能也较为方便，购买车位的必要性就不那么大。
3.价格因素：比较购买车位的价格与长期租赁车位的总价，以及考虑未来车位价格的走势。如果购买价格相对较低且未来有升值空间，购买可能是划算的；若价格过高或未来升值潜力有限，则需权衡是否值得购买。
二、拆迁房的车位可以卖吗
拆迁房的车位是否可以卖，需要根据具体情况来判断。
一般情况下，如果拆迁房的车位是独立产权的，那么可以按照正常的房屋买卖流程进行出售，买卖双方签订合法的买卖合同，办理相关的产权变更手续即可。
但如果拆迁房的车位是没有独立产权的，只是附属于房屋的附属设施，那么通常不能单独出售。因为这种情况下，车位的所有权与房屋的所有权是紧密相连的，不能单独进行交易。
此外，还需要考虑当地的法律法规和政策规定。有些地区可能对拆迁房车位的出售有特定的限制或要求，需要遵守相关规定。
总之，要确定拆迁房的车位是否可以卖，需要查看车位的产权证明以及了解当地的相关法规政策。如果有疑问，建议咨询专业的房地产律师或相关部门。
三、拆迁房的产权是多少年
拆迁房的产权年限通常为70年。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年，从开发商取得土地使用权之日起计算。在这70年期间，业主拥有房屋的所有权，可以自由使用、出租、出售等。然而，70年产权并不意味着房屋永远属于业主。70年期满后，若国家需要收回土地，业主需要按照相关规定办理续期手续。具体的续期政策和费用等尚未有明确统一的规定，可能会根据不同地区的具体情况而有所差异。总之，拆迁房的产权年限为70年，但在70年期满后需关注相关政策和规定以保障自身权益。
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