一、房产证上的名字怎么去掉一个
去掉房产证上的名字，通常有以下几种方式：
1.买卖过户：通过正常的房产交易流程，将部分产权卖给要保留名字的一方。需签订房屋买卖合同，按规定缴纳契税、增值税等相关税费，再前往不动产登记中心办理产权变更登记手续。
2.赠与过户：拥有产权的一方将其名下房产份额无偿赠与给房产证上其他要保留名字的人。要先办理赠与公证，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户，办理时需缴纳一定的税费。
3.析产：适用于夫妻之间或其他共有人之间的产权分割。如果是夫妻，在婚姻关系存续期间，可直接办理析产手续，一般无需缴纳税费；若属于其他共有人关系，需先明确各自份额，再进行析产，办理产权变更登记。
无论选择哪种方式，都要准备好相关材料，按当地不动产登记部门要求的流程办理，以确保房产证更名过程合法、有效。
二、房产证上的名字怎么去掉
去掉房产证上的名字，常见有以下几种方式：
1.买卖方式：若要去掉名字的一方将其名下房产份额卖给其他产权人。需签订房屋买卖合同，明确房产份额、价格、付款方式等条款。之后共同前往不动产登记中心，提交合同、身份证明、房产证等材料，按规定缴纳相关税费，经审核通过后办理产权变更登记，从而去掉相应名字。
2.赠与方式：拥有房产份额的一方将其份额赠与其他产权人。要签订书面赠与合同，表明赠与的房产份额及相关事项。双方持赠与合同、身份证明、房产证等前往不动产登记中心，办理赠与公证（部分地区有要求），缴纳规定税费后完成变更登记，去掉名字。
3.析产方式：适用于夫妻之间或其他共有关系。比如夫妻离婚析产，需携带离婚证、离婚协议（明确房产分割情况）、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心，经审核后办理析产登记去掉名字；若是其他共有关系析产，也需有相关协议等证明材料，按流程办理。
不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记中心详细咨询了解。
三、房产证上的人过世了怎么销名
房产证上的人过世后销名，需按以下步骤操作：
首先，确定房屋的继承情况。若被继承人留有遗嘱，明确了房屋的归属，则按遗嘱执行；若没有遗嘱，按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。
然后，办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提交被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料，公证机构对继承人的继承权进行确认并出具公证书。
之后，前往不动产登记中心办理房产过户及销名手续。继承人携带公证书、房产证、本人身份证明等相关材料，填写不动产登记申请表，申请将房屋过户到继承人名下，同时办理原产权人的销名。若存在多个继承人共同继承，可协商确定是否共同共有或按份共有，并在登记中明确。
若对继承事宜存在争议，无法达成一致，继承人可通过向法院提起诉讼解决。凭借法院生效的判决书或调解书，同样可办理房产过户及销名。
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来源：临律-房产证上的人过世了怎么销名，户主过世不换户主行吗