一、开发商不给购房合同怎么办
若开发商不给购房合同，可通过以下途径解决：
其一，与开发商协商。主动且明确地向开发商表明自己需要购房合同的合理诉求，询问其不给合同的原因，要求其按照相关规定和购房流程及时交付合同。很多时候，可能是由于疏忽或流程问题导致未及时给予，通过友好协商可顺利解决。
其二，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的住房和城乡建设局、房地产市场监管部门等反映情况。这些部门有职责对房地产开发企业的行为进行监督和管理，会根据具体情况对开发商进行督促和处理。
其三，寻求法律帮助。若开发商的行为严重违反法律法规和合同约定，损害了购房者的合法权益，购房者可以考虑聘请律师，通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交付购房合同的义务，并可根据实际情况主张相应的赔偿。
二、开发商怎么终止合同
开发商若要终止合同，通常有以下几种情形及相应方式：
一是协商一致终止。开发商与合同相对方进行友好协商，就合同终止事宜达成一致意见，明确双方的权利义务终止的相关事项，如已履行部分的处理、后续责任承担等，然后签订书面的终止协议。
二是依据法定事由终止。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震等自然灾害导致开发项目无法继续进行；或者在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。开发商需向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。
三是约定事由出现时终止。若合同中事先约定了特定的终止条件，当这些条件成就时，开发商可按照约定终止合同，同样需履行通知等相关程序，并按照约定或法律规定处理后续事宜。
三、开发商解除合同怎么赔偿
开发商解除合同的赔偿问题，需根据具体情况分析：
一是看合同解除的原因。若因不可抗力等法定免责事由解除合同，一般无需承担赔偿责任，但需及时通知对方并提供证明。
二是若因开发商违约导致合同解除，需承担违约责任，赔偿方式主要有：
1. 继续履行：若对方要求继续履行合同且存在履行可能，开发商应继续履行。
2. 采取补救措施：如对房屋存在的质量问题进行修复等。
3. 赔偿损失：包括购房者已支付的购房款及利息、为购房支付的合理费用等直接损失，以及因房价上涨等造成的可得利益损失。赔偿损失应相当于因违约给对方造成的损失。
三是若双方协商一致解除合同，可按照协商约定进行赔偿或补偿。通常会对已付款项的退还、是否支付违约金等作出明确约定。总之，具体赔偿需依据合同约定和法律规定确定。
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