一、房屋拆迁评估程序
我们在评估房屋拆迁这个事儿时呢，首先要制定出评估的详细计划并报给市建设局进行备案。
接着就是向公众公布具体信息啦，大家都可以来提意见和建议哦。
根据大家反馈回来的对拆迁相关大政方针的意见，我们会进行深入的研究和论证，看看政策到底能不能行得通、是否合理。
接下来就要进行评估测试啦，并且还需要制定应对紧急情况的预案。
最后就得出整体的评估结果，形成一份专门针对此次评估的报告，然后提交给市维护社会稳定工作领导小组进行备案。
二、房屋拆迁协议可以更改吗
一般来说，房屋拆迁协议是不能轻易更改的哦！但是嘛，要是出现了下面这几种特殊情况，还是可以进行相应调整的：首先呢就是跟房子拆迁方面有关的行政许可被取消啦，或者直接被认定为违法的；再者就是评估房屋价值的机构犯错了啊，比如估值结果不靠谱之类的；还有就是你跟房东之间关于整个签订《房屋拆迁补偿协议书》的过程中，出现了其他严重的误解啊、明显的不公平现象啊，或者说其中一方用欺骗、威胁的手段，或者趁人家处于不利地位的时候，让另一方在没有真正理解的情况下就签了这个协议；最后就是如果签字的是个小孩子啊，或者是个行为能力受限的人的话，那这份协议也是可以进行调整的。
三、农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
关于拆迁这事儿啊，他们都是按照房产证上的那个面积来算的，就当作是房子的平米数了；如果你的房子没在册子里，那就看有没有盖房子时候的批文，上面应该有写着房子的大小呢；要是啥都没有的话，那就得找人去你家量一下实际的尺寸啦。
说到农村的房子，补偿的方式可能因地而异哦，一般来说，宅基地只能盖四层楼高，超过这个高度的部分就算是违章建筑了。
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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来源：中国法院网-农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定，农村两层拆迁