一、现在征地荒地怎么补偿
根据我国相关法律法规规定,对于由政府主导开发并征用的未利用土地,应当向其使用权人提供相应的补偿。
补偿内容主要涵盖了土地补偿费用以及地上附着物及青苗的补偿费用。
在征地行为依法上报审批之前,地方国土资源管理部门有责任以书面形式向被征地的农村集体经济组织和农户明确告知拟征用土地的具体用途、地理位置、补偿标准以及安置方式等重要信息。
在告知之后,若发现被征地的农村集体经济组织或农户在拟征用土地上存在抢栽、抢种、抢建等行为,所涉及到的地上附着物和青苗,在征地过程中均不予以补偿。
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1. 关于耕地补偿的规格:旱田的平均补偿款是每亩
5.3万元,而水田则为每亩9万元;至于菜田,其平均补偿款高达每亩15万元。
2. 对于基本农田的补偿标准:旱田的平均补偿款为每亩
5.8万元,水田的平均补偿款为每亩9.9万元,而菜田的平均补偿款更是达到了每亩1
5.6万元。
3. 对于林地以及其他农用地的补偿规格:平均每亩的补偿款为1
3.8万元。
4. 对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的补偿标准:平均每亩的补偿款为1
3.6万元。
5. 对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的补偿规格:平均每亩的补偿款仅为
2.1万元。
三、征地补偿标准第44号令
据了解,颁发的第44号法令所涉及的征地补偿标准,仅适用于特定区域或特定项目的征地补偿事宜。
然而,值得注意的是,当前并无一部全国性的、编号为“第44号令”的征地补偿通用法则。
在实践中,各级地方政府通常会根据自身情况,通过制订及公开发布区片综合地价的方式来确定具体的征地补偿标准,同时还需要充分考虑到土地原本的使用性质、土地的自然资源条件、土地的生产价值、土地区位特征、土地市场供需状况、人口分布和社会经济发展进程等多种因素。
值得一提的是,这类征地补偿标准程序至少每隔三年将面临一次调整或再次发布。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条
县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后,应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。
对个别确实难以达成征地补偿安置协议的,县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。
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