一、无证房屋怎么认定征收
无证房屋的征收认定需综合多方面因素。首先，要考察房屋建设的历史背景和实际使用情况。若房屋是在特定历史时期因客观原因未办理证件，但一直合法使用，可认定为合法建筑予以征收补偿。其次，看当地的政策规定和管理习惯。有些地区对特定类型的无证房屋有明确的处理办法，若符合规定则可认定。再者，需考虑相邻关系和社会公共利益。如果无证房屋的存在不影响周边环境和公共利益，且拆除会给当事人造成重大损失，也可能被认定为应征收对象。总之，应根据具体情况进行全面、客观的分析和认定，以保障当事人的合法权益。
二、物业公司一年能起诉几户业主
物业公司起诉业主的数量并无固定限制，主要取决于具体的纠纷情况和法律程序。
如果只是一些较为简单的纠纷，如物业费缴纳等问题，物业公司可能会集中处理一批业主的起诉事宜，具体户数可能在十几户到几十户不等。但如果涉及到复杂的法律纠纷，如侵权纠纷等，可能会针对个别业主单独提起诉讼，数量可能仅为一户。
同时，法院对于物业公司的起诉也会进行审查，确保起诉符合法律规定和程序。如果起诉存在不合理或不合法的情况，法院可能会不予受理或要求物业公司进行整改。
总之，物业公司一年起诉业主的户数取决于具体的纠纷情况和法律程序，不能一概而论。
三、未征收土地怎么偿
在未征收土地的情况下，通常不存在法定的“偿”的情形。
土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。如果土地尚未被征收，就不存在因征收而产生的补偿问题。
然而，如果在土地未被征收但存在其他侵权行为，如非法侵占土地、破坏土地等情况，被侵权方可以依据相关法律法规，通过法律途径要求侵权方停止侵权行为、恢复原状、赔偿损失等。具体的赔偿方式和标准需根据实际情况和法律规定来确定。
总之，未征收土地时一般不涉及征收补偿，但可能因其他侵权行为而引发赔偿等法律问题。
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来源：头条-未征收土地怎么偿，土地未征收就已挂牌 司法解释