一、父亲的房子如何低成本过户到儿子
父亲的房子过户到儿子名下，有以下几种较为低成本的方式：
一是赠与过户。父亲与儿子签订房屋赠与合同，将房子赠与儿子，儿子无需支付购房款，但需缴纳契税等相关税费。这种方式手续相对简便，成本主要为税费。
二是买卖过户。父亲以合理的价格将房子卖给儿子，儿子支付购房款。在交易过程中，双方需缴纳相应的税费，如增值税、个人所得税等，但如果符合一定条件，如满五唯一等，税费可能会有所减免。相比赠与，买卖过户在税务方面可能更具优势，且后续房屋再出售时，计税依据可能不同。
需要注意的是，无论是哪种过户方式，都应遵循相关法律法规和程序，办理过户手续时需提供齐全的材料，如身份证、房产证等，并到不动产登记部门办理登记。同时，还应考虑到房屋的实际情况、双方的意愿以及可能面临的税务风险等因素，选择最适合的过户方式。
二、房屋产权赠送给别人怎么过户
房屋产权赠送给别人过户需办理以下手续：首先，双方签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋、赠与的条件等相关内容，并由双方签字盖章。其次，到公证机构办理赠与公证，公证人员会对赠与合同的真实性、合法性等进行审查，确认无误后出具公证书。然后，携带相关材料前往房屋所在地的不动产登记机构申请过户登记，这些材料通常包括赠与合同、公证书、房屋所有权证、双方身份证明等。不动产登记机构会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。审核通过后，将进行产权变更登记，颁发新的房屋所有权证，标志着房屋产权正式过户至受赠人名下。在整个过户过程中，双方应确保提供的材料真实有效，按照规定的程序办理，以避免出现纠纷和法律问题。
三、二手车没过户签了协议有效吗
一般情况下，二手车未过户但签了协议是有效的。车辆买卖协议属于债权行为，其效力不受是否办理过户登记的影响。只要协议双方具有相应的民事行为能力，协议内容是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议就应当认定为有效。
然而，未过户可能会给车辆的所有权转移带来一定风险。如果原车主在车辆未过户期间因债务等原因导致车辆被查封或扣押，新车主可能会面临车辆无法正常使用的情况。此外，在发生交通事故等情况下，新车主可能需要承担一定的责任，因为车辆的登记名义人仍为原车主。
为避免此类风险，新车主应尽快办理车辆过户手续，将车辆所有权转移至自己名下，以确保自身的合法权益。如果原车主拒绝协助办理过户手续，新车主可以通过法律途径要求原车主履行过户义务。
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来源：头条-二手车没过户签了协议有效吗，二手车还没有过户协议有效吗