一、北京经济适用房过户怎么办
1.双方当事人得先商量好价格，晓得啥时候交付房子和过户，然后在买卖合同上面各自签名，记住，别忘了写上电话、地址和个章子。
关于房子的细节也要写清楚哦；
2.接着就是申请交易啦，去房产交易中心拿个号码吧；
3.然后是网签环节了，领张表格自己填啊，注意写得全点就行；
4.网签完了，再去那啥地方领几份文件，包括房屋买卖合同资金划转声明之类的；
5.最后，拿着这些东西去财政局窗口缴费，交啥呢？算算要付些什么费就对了；
6.缴款完毕，拿到那个完税凭证，再到咨询台那儿继续办事儿；
7.拿到号码之后就可以开始办后来的事儿了，比如把土地出让金给交了；
8.然后就拿着那些东西等着过户吧，过程中记得多问问题；
9.过完户就顺利拿到产证咯！
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
（六）申请更正登记或者异议登记的;
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、商品房合同备案如何过户
1.房产证过户不用找中介的话，就得自己把合同写详细点，还得有房主本人在场哦，要是结婚了，那就得两口子都来签字啦（就算房产证上只有一个人的名字也不行）。
2.如果房主要请别人帮忙办的话，就得先去公证处开个证明，带上身份证复印件和受托人的复印件给人家看。
3.材料备齐后，就去房产局填表、签合同，合同上的钱数一定要跟之前讲好的一致哦。
4.房子是共有产权的，那所有共有人都得亲自来，实在来不了的，得开个公证书，带上身份证复印件给朋友代办。
三、二手经济适用房过户怎么办
1.双方确定好房子的售价、收房日子和过户口的时间后，就可以签个买卖合同了，必须签上你的大名、住址和手机号，还得有自己的盖章哦~合同里也要把房子的各种情况都写清楚！
2.然后去房地产咨询接待处取个网签号码。
3.接下来就是上网签合同啦。
先去服务窗口领一份存量房买卖合同信息表，自己填一下。
4.网签完了以后，再去工作窗口拿房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表这些东西。
5.拿着这些材料，去财政部门窗口交契税、印花税之类的过户费，拿到税费完税证明。
6.带着这个证明回到咨询台，领个登记过户号。
7.然后交土地出让金。
8.最后拿着所有的材料去办房产过户手续。
9.办完过户，就能拿到新房子的产权证明啦。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
（六）申请更正登记或者异议登记的;
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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