一、二手房过户纠纷律师费怎么算
关于二手房过户闹矛盾请律师的钱咋算呢.羽航法律科普网上说：
（一）计时收费：200-3000块/小时；
（二）看你干啥了：
1.刑事案子：
（1）侦查阶段：2000-6000块/个；
（2）审查起诉阶段：6000-16000块/个；
（3）审判阶段：6000-33000块/个。
如果是自诉或者当受害人代理，就按照这个价儿来；但是，如果案子牵扯东西多、复杂，可以跟律师商量，最多能涨到规定价格的1.5倍。
2.不牵涉财产的民事、行政官司：3000-20000块/个；
（三）牵涉财产的民事、行政官司：先交1000-8000块的基本费，然后根据争议金额再算：5万以内：不用加钱；5万-10万：8%；10万-50万：5%；50万-100万：4%；100万-500万：3%；500万-1000万：2%；1000万-5000万：1%；5000万以上：0.5%。
二、房产作抵押可以直接过户吗
不行哦，得先把银行贷款还上，再把抵押贷款解了，这样才能顺利过户啦。
或者你也可以和买家一起去找银行说要改名，只要他们答应，就可以去办过户手续了。
根据我们国家的法律，抵押权是可以跟着债权一起转给别人的。
转让的时候，记得签个合同，还要去做个抵押权变更登记。
转让之后，原来的抵押权人要告诉新的抵押人。
经过抵押权人的同意，房子就可以卖或租出去了。
卖房或租房得到的钱，要先还给抵押权人，多出来的就是你的，不够的话就得找借款人补齐。
三、房产过户所有权转移吗要交税吗
在进行房产转让过程中，需要依法交纳税费中的契税。
契税，即是针对所有权发生变更的不动产作为税赋对象，向产权承受方按照税率在3%-5%之间进行征收的一种财产税。
而办理房产过户登记手续，无疑属于契税的征收范畴之内。
契税的法定税率介于百分之三到百分之五之间。
关于契税的具体适用税率，将由各省、自治区、直辖市人民政府在上述法律法规中的明确税率幅度内作出提议，上报同级人大常委会决定，同时还需向全国人大常委会以及国务院进行备案。
各省、自治区、直辖市有权根据前述规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移实行差异化的税率政策。
《民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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