一、怎样办理房屋产权证
办理房屋产权证，通常需按以下步骤进行：
一是准备材料。购房者需准备身份证、户口本、婚姻状况证明等个人身份资料，以及购房合同、购房发票、房屋测绘报告等购房相关材料。若购买的是二手房，还需提供原房产证等。
二是提出申请。购房者携带准备好的材料，前往当地的不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出办理房屋产权证的申请。
三是审核环节。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，包括对房屋信息、交易情况等进行核实。若材料齐全、符合规定，将进入下一步；若存在问题，会通知申请人补充或修正材料。
四是缴纳税费。根据房屋的性质、面积等情况，购房者需缴纳契税、维修基金等相关税费。缴纳完成后，保留好缴费凭证。
五是领取证件。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会在规定时间内制作房屋产权证，购房者可按通知前往指定地点领取。
二、商品房产权证的流转程序是什么
商品房产权证的流转程序主要涉及买卖、赠与、继承等不同情形，以下分别说明：
买卖情形：
首先，买卖双方需签订合法有效的商品房买卖合同。随后，双方共同向不动产登记机构提出转移登记申请，提交身份证、房产证、买卖合同等相关材料。登记机构会对材料进行审核，查验房屋产权是否清晰、有无抵押等限制交易情形。审核通过后，缴纳相关税费，最后登记机构核发新的不动产权证书给买方。
赠与情形：
赠与人与受赠人签订赠与合同，办理赠与公证（并非强制，但可避免后续纠纷）。之后，双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构申请办理转移登记，经审核、缴纳相关税费后，登记机构为受赠人颁发新的不动产权证书。
继承情形：
继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理转移登记，经审核后领取新的不动产权证书。
三、七十年产权后房子归谁
根据我国相关法律规定，70年产权到期后，房子仍然归房屋所有权人所有。具体说明如下：
土地使用权和房屋所有权是两个不同的概念。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。也就是说，70年产权指的是土地使用权的期限，期限届满后土地使用权会自动续期，房屋所有权人可继续使用该土地。
对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准，法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，部分地区已有相关政策明确，在一定条件下可减免续期费用。
从实际操作层面看，房屋作为个人的合法财产，只要房屋本身存在且符合相关规定，其所有权就始终属于房屋所有权人。即使土地使用权到期，也不会影响房屋所有权人的权益，只会涉及土地使用权续期及相关费用等问题。总之，70年产权到期后，房子依旧归原所有权人。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●怎样办理房屋产权证和不动产权证
●农村怎么办理房屋产权证
●怎样办理房屋产权证手续
●怎样办理房屋产权证明
●如何办房屋产权证
●如何办理房屋产证
●如何办理产权证房产证
●农村怎么办理房屋产权证
●房屋办理产权流程
●请问房产证怎么办理
●商品房产权证的流转程序是什么意思
●商品房屋产权转移证明是什么意思
●商品房权属转移登记的流程
●商品房产权证明是什么
●商品房产权证需要什么手续
●商品房产证过户流程及费用
●商品房房产证是转移登记还是变更登记
●商品房产权转移登记是什么意思
●商品房房产证流程
●商品房 产权证
来源：中国法院网-七十年产权后房子归谁，七十年产权那七十年后房子还是自己的吗