一、买卖房产合同是怎么签的
签订买卖房产合同主要有以下步骤：
（一）合同主体信息明确
1. 买卖双方要准确写明姓名、身份证号、联系地址和联系方式等。这有助于确定合同当事人的身份，方便后续联系及履行合同过程中的通知送达等。
（二）房产信息清晰
1. 详细写明房产的地址，包括门牌号、小区名称等。
2. 明确房产的面积，如建筑面积、套内面积等。
3. 描述房产的基本状况，例如房屋结构、装修情况等。
（三）价格与付款方式
1. 确定房产的成交价格。
2. 规定付款方式，是一次性付款还是分期付款，若分期付款需明确各期付款的时间和金额。
（四）产权与交付
1. 卖方应保证房产产权清晰无纠纷、无抵押查封等限制交易的情况。
2. 约定房屋交付的时间、条件等，例如是否为腾空状态交付。
（五）违约责任
1. 明确双方违约的情形及对应的责任承担方式，如支付违约金等。
最后，买卖双方应在合同上签字或者盖章，并且可以考虑到房产管理部门办理合同备案手续以保障权益。
二、房屋买卖合同谁签了名字
仅根据你提供的这一简短信息，无法确定房屋买卖合同谁签了名字。如果想要查明合同上的签字人，可以通过以下途径：一是直接查看合同原件，合同的签字栏处会明确显示签字人的姓名；二是向参与合同签订过程的相关人员询问，例如房产中介人员（如果有中介参与），或者当时在场见证合同签订的其他人；三是查看合同签订时的相关记录或备案材料，在一些正规的房产交易流程中，可能会留存合同签订过程的记录或有备案信息，这些也可能显示签字人的情况。
三、房屋买卖合同谁签的
房屋买卖合同通常由房屋买卖双方当事人签署。
从卖方角度来看，一般是房屋的所有权人签署合同。如果房屋所有权人是个人，那就是该自然人签署；如果房屋属于多人共有，比如夫妻共有，那通常需要共有人共同签署，以确保合同效力及避免后续纠纷。
从买方角度而言，是有意购买该房屋的自然人或者法人（如果是法人购房用于办公等用途）签署合同。如果买方是多人共同购买，例如几个朋友合伙买房，这些共同购买人也应共同签署合同，明确各自在购房中的权利和义务。
此外，在一些情况下，双方也可以委托代理人签署合同，但需要出具合法有效的授权委托书，明确代理权限等相关事宜。
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