一、商品房买卖合同是谁签字
商品房买卖合同一般由买受人和出卖人签字。
从买受人角度看，通常为购买房屋的自然人或者单位的法定代表人、负责人或经其授权的委托代理人签字。如果是夫妻共同购买房屋，可能夫妻双方都需要签字，这取决于具体的购房情形以及是否涉及共有财产等情况。
从出卖人角度，一般为房地产开发企业的法定代表人或其授权的委托代理人签字，并加盖公司公章。
这些签字行为都是为了明确合同双方的主体身份，表明双方对合同内容的认可，签字后的合同具有法律效力，对双方的权利和义务进行约束。
二、商品房屋买卖合同怎么签
签订商品房屋买卖合同需要注意以下几点：
1. 明确当事人信息。要写清楚买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况。包括房屋的具体地址、面积、户型结构等，房屋面积需明确是建筑面积还是套内面积。
3. 房屋价格与付款方式。确定房屋的成交价格，付款方式可以是一次性付款、分期付款或者贷款付款等，若为贷款付款，要约定好首付金额及贷款办理相关事宜。
4. 交房时间与条件。明确卖方交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的条件，例如是否为精装修、配套设施是否齐全等。
5. 产权登记。约定好办理产权登记的时间、双方的责任等，确保房屋产权能够顺利转移。
6. 违约责任。详细列出双方违约时应承担的责任，如逾期交房、逾期付款等情况下的赔偿方式。
7. 争议解决方式。可选择诉讼或者仲裁来解决可能出现的争议。
三、房屋买卖合同可签多名吗
在房屋买卖合同中可以签多名当事人。
从卖方角度看，多名卖方可能是房屋的共同所有人，比如夫妻共同拥有的房产，或者几个继承人共同继承的房产等情况。这些共同所有人都需要在合同上签字，以表明他们同意出售该房屋。
从买方角度看，也可能存在多名买受人共同购买一套房屋的情形，例如几个朋友共同出资购买用于投资或者居住等。多名买受人签订合同后，将共同享有房屋的相关权益，同时也要共同承担合同约定的义务。
不过，无论是多名卖方还是多名买方，都需要在合同中明确各自的权利和义务，以避免在房屋交易过程以及后续的使用、产权变更等环节中产生纠纷。
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