一、城中村的宅基地可以买卖吗
城中村的宅基地一般不可以买卖。
宅基地是农村集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的身份属性和使用限制。
从法律规定来看，非本集体经济组织成员购买城中村的宅基地，违反了《土地管理法》等相关法律法规，该买卖行为通常是无效的。这是为了保障农村集体土地的公有制性质，维护农村集体经济组织及其成员的合法权益。
然而，在一些特殊情况下，如本村村民之间在符合一定条件下的宅基地转让等，是被允许的，但也需经过法定程序和审批。
总之，一般情况下，城中村的宅基地不能随意买卖，以避免引发土地纠纷和违反法律规定。
二、城中村的老房子能买吗
城中村的老房子是否能买需要综合多方面因素考虑。
1.产权问题：如果老房子拥有合法的产权，包括房产证等相关证件，且产权清晰，没有纠纷，那么购买是相对可行的。但如果产权存在瑕疵，如未办理产权登记、产权归属不明等，就可能面临法律风险，后续可能无法顺利办理过户等手续，导致权益无法得到保障。
2.拆迁风险：城中村往往处于城市规划改造范围内，存在被拆迁的可能。如果购买后不久就面临拆迁，可能会因补偿等问题与拆迁方产生纠纷，且补偿标准等也可能存在不确定性。
3.居住环境与配套：老房子的居住环境通常相对较差，如基础设施老化、缺乏物业管理等，周边配套也可能不够完善。同时，随着城市的发展，可能会面临周边环境改善等压力。
综上所述，购买城中村的老房子需要谨慎评估，充分了解房屋的产权、拆迁等情况，以及自身的需求和承受能力，避免因购买而带来不必要的法律纠纷和经济损失。
三、城中村的老房子能办房产证吗
城中村的老房子能否办理房产证，需要根据具体情况来判断。
1.如果老房子符合当地的规划和建设要求，且手续齐全，通常是可以办理房产证的。例如，房子有合法的土地使用证、规划许可证等相关证件，经过相关部门的审核和批准后，就可以办理房产证。
2.但如果老房子存在违法建设的情况，如未经批准私自搭建、占用公共用地等，那么就可能无法办理房产证。因为这些违法建设不符合相关规定，需要进行整改或拆除后，才有可能办理房产证。
3.此外，不同地区对于城中村老房子办理房产证的政策也有所不同。有些地区可能对城中村进行改造或整顿，在改造完成后统一办理房产证；而有些地区可能对城中村的老房子限制办理房产证。
总之，城中村的老房子能否办理房产证，需要综合考虑房子的合法性、当地政策等因素。建议咨询当地的房地产管理部门或相关机构，以了解具体的办理情况。
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