一、城中村拆迁按人头还是面积
城中村拆迁的补偿方式通常既有按人头计算的部分，也有按面积计算的部分。
按人头补偿主要是考虑到村民对土地的集体共有权益以及人口因素等。比如一些地方会给予每人一定金额的补偿，以保障村民的基本生活和权益。
按面积补偿则是基于土地和房屋的实际占地面积和建筑面积。这能反映出房屋的实际规模和价值，根据房屋的大小给予相应的补偿。
在实际的城中村拆迁中，具体的补偿方式会根据当地的政策法规、拆迁项目的具体情况以及政府与村民之间的协商等因素来确定。有些地方可能更倾向于按面积补偿，而有些地方则会综合考虑人头和面积等因素，以达到公平合理的补偿效果。总之，不同地区和项目的补偿方式可能会有所差异。
二、城中村拆迁按户口吗
城中村拆迁通常并不单纯按户口进行补偿。一般来说，城中村拆迁补偿主要依据房屋的面积、结构、区位等因素来确定。
1.房屋面积是重要考量因素之一，实际的房屋建筑面积越大，获得的补偿可能越多。这能直接反映房屋的规模和价值。
2.房屋结构也会影响补偿，如砖混结构、框架结构等不同结构的房屋，在补偿标准上可能会有差异。
3.区位因素也不可忽视，位于繁华地段或交通便利区域的房屋，往往能获得相对较高的补偿。
然而，户口在一定程度上可能会对补偿分配产生影响，比如在安置人口的确定等方面，户口可能是一个参考因素，但绝不是唯一决定因素。总的来说，城中村拆迁补偿是综合多种因素来确定的，以保障被拆迁人的合法权益。
三、城中村拆迁安置房有房产证吗
城中村拆迁安置房是否有房产证，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果城中村拆迁安置房在办理相关手续后，符合当地房产管理部门的规定和要求，是可以办理房产证的。1.若拆迁安置房的建设符合规划、土地使用等相关法律法规，且开发商已完成相关手续的办理，包括土地出让、规划审批等，那么通常可以办理房产证。2.但如果在拆迁安置过程中存在违规行为，如未取得合法的土地使用权、未按规定进行建设等，可能会导致无法办理房产证。3.此外，不同地区对于城中村拆迁安置房的办证政策也有所差异，有些地区可能对办证有一定的限制或要求，需要满足特定条件才能办理。总之，要确定城中村拆迁安置房是否有房产证，需要综合考虑各种因素，并咨询当地的房产管理部门。
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来源：临律-城中村拆迁安置房有房产证吗，城中村改造安置房有房产证吗