一、房产证两个人的名字一个人给卖了怎么办
若房产证有两个人名字，其中一人擅自售卖房屋，可按以下方式处理：
首先，判断第三人是否构成善意取得。若第三人在购买时不知房屋为共有，以合理价格受让，且已完成产权变更登记，那么第三人构成善意取得，房屋所有权归第三人。此时，房屋共有人的损失，由擅自卖房的一方承担赔偿责任。
其次，若第三人不构成善意取得，比如明知房屋为共有仍与擅自卖房者交易，或者交易价格明显不合理等，共有人可向法院提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，进而主张恢复房屋的共有状态，维护自身合法权益。
再者，在处理过程中，共有人要注意收集相关证据，比如证明房屋为共有的产权证书、证明第三人非善意的聊天记录、交易价格不合理的证据等，以便在后续法律程序中有力支持自己的主张。
二、通知房产证好了可以迟点拿吗要多久
房产证通知办理好后，通常可以延迟领取。具体能延迟多久，不同地区的规定和实际操作存在差异。
有些地方对此没有明确的时间限制，只要在合理期限内领取即可。合理期限一般理解为在房产管理部门能够正常保管房产证且不影响后续相关事务办理的时间段内。
然而，部分地区可能会设定一定期限要求及时领取。若长时间不领取，可能存在一些潜在风险。比如，相关部门可能会因保管空间等原因，对长期未领取的证件进行特殊处理。而且，延迟领取可能会影响房屋后续的交易、抵押等手续办理。若因未及时领取房产证导致自身权益受损，可能需自行承担相应后果。
建议在接到通知后，尽快与当地房产管理部门沟通，了解其关于延迟领取的具体规定和建议时间，以确保顺利完成房产证领取及后续相关事宜。
三、房子确权有房产证的,还会在发证吗
房子已经确权且有房产证，是否再次发证需视具体情况而定。
若当地开展相关不动产统一登记等政策变革，为实现登记制度的统一和规范管理，可能会要求换发新的不动产权证书。新证书整合了房产证和土地证的功能，以适应新的不动产登记体系。在此种情形下，会收回原有房产证，换发不动产权证书。
若没有此类政策调整，原有房产证合法有效，能充分证明房屋产权归属，一般不会重复发证。不过，要是房产证出现遗失、破损等情况，产权人可申请补办房产证，相关部门经审核后会重新颁发证书，以保障产权凭证的完整性和有效性。总之，已确权有房产证的房子，再次发证与否取决于政策变动及证件自身状况。
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来源：临律-房子确权有房产证的,还会在发证吗，有房屋确权证还叫违法建筑么