成都市房屋产权登记部门在哪,小产权集资建房协议书有用吗

房产纠纷 编辑:袁黛

一、成都市房屋产权登记部门在哪

成都是个好地方,房产管理局就设在人民中路一段28号的成都房地产大厦。

买房子的时候得去那儿办个房屋产权登记,这样才能保障交易安全又合法。

登记的时候记得带上你的身份证、房产证这些东西哦。

登记程序其实很简单啦,就是先申请登记,然后勘丈绘图、产权审查、绘制权证、最后收费发证。

不过别忘了,在办理过程中要仔细看看产权证件是不是全了,还要核对下房屋边界、了解下房屋产权的来龙去脉以及权利变动情况等等。

每个城市的房产管理局位置都不太一样,所以买房的朋友们在登记之前最好先查清楚自己所在地的房产管理局在哪儿。

二、小产权集资建房协议书有用吗

该行为并不合理。

鉴于土地使用权的期限具有一定局限性,并且其使用必须严格遵守相关法律法规,方能实现合法化,故在这种情况下,所签署的任何协议及合同皆难以产生法律效力。

需要特别指出的是,小产权房屋并无国家颁发的土地使用权证书与销售许可证,同时,购买者的购房合同亦未能在国土资源和房地产管理局进行备案。

即便在这样的背景之下,小产权房屋所标榜的“产权证”也并非真正意义上合法有效的产权证明。

三、商业住房40年产权满了怎么办

经过40年使用期限的商业用房,可申请续期并支付相应地租。

使用期满后,若需继续使用土地,应在届满前1年内提出申请。

除非因公共利益需要收回,否则均会获批续期。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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来源:中国法院网-商业住房40年产权满了怎么办,商业住房满40年后怎么办

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