一、400平的房子拆迁能赔多少面积
400 平的房子拆迁能赔付的面积因各地拆迁政策差异较大，无法给出确切数值。一般来说，拆迁补偿通常包括货币补偿和产权调换等方式。
在产权调换中，会根据拆迁政策和被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照一定比例进行置换。可能会按照 1:1 或 1:1.2 等比例进行调换，即 400 平的房子可能会置换 400 平到 480 平左右的新房面积，但这只是大致范围，具体还需依据当地的拆迁规定和实际情况来确定。
此外，还可能会考虑房屋的装修价值、附属设施等因素给予相应补偿。如果被拆迁房屋属于商业用房等特殊性质，补偿标准也会有所不同。总之，400 平房子拆迁的赔付面积要根据具体情况进行综合计算和评估。
二、拆迁房有房产吗
拆迁房通常是有房产的。拆迁房一般是指在城市建设过程中，因拆迁原有的房屋而给予被拆迁人的安置房屋。
1. 从法律角度来看，拆迁房在办理相关手续后，会取得合法的产权证明，即房产证，从而拥有房产。这是对被拆迁人合法权益的保障。
2. 拆迁房的产权归属通常根据拆迁政策和相关协议来确定。如果拆迁协议明确规定了拆迁房的归属，那么该房屋的产权就归属于协议约定的主体。
3. 然而，在一些情况下，可能会出现一些纠纷或问题，例如拆迁手续不完善、产权登记不及时等，这可能会导致拆迁房的产权存在一定的不确定性。但一般来说，只要按照法定程序进行拆迁和办理相关手续，拆迁房是可以拥有合法房产的。
三、房子取得拆迁备案能过户吗
一般情况下，房子取得拆迁备案通常是不能直接过户的。
1. 拆迁备案意味着房屋处于拆迁相关程序中，其产权状态可能尚未明确或受到一定限制。此时进行过户可能会引发法律纠纷和产权问题，因为相关部门需要对拆迁事宜进行妥善处理，保障拆迁补偿等权益的落实。
2. 即便后续办理了正式的产权变更手续，在拆迁备案期间进行过户也可能不符合相关政策和规定。政府在拆迁过程中通常会对房屋的处置有特定的要求和流程，以确保拆迁工作的顺利进行和各方利益的平衡。
3. 然而，如果拆迁备案已经完成，且相关部门对房屋的产权和过户事宜没有其他限制条件，同时买卖双方符合过户的法定要求，那么在经过合法的手续和程序后，房屋是可以办理过户的。但这需要具体情况具体分析，不能一概而论。
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