一、广州二手房产过户需要什么资料呢
广州二手房产过户，买卖双方所需资料有所不同：
卖方需准备：
1.身份证。若为共有产权人，需提供共有人身份证及同意出售证明。
2.房产证，这是证明房屋产权归属的关键文件。
3.若房屋已设定抵押，需提供银行出具的同意出售证明。
4.若非广州市户籍，还需提供符合广州市购房政策的相关证明材料，如社保或纳税证明等。
买方需准备：
1.身份证。若为非广州市户籍居民家庭，需提供有效的广州市社保或纳税证明等购房资格证明材料。
2.结婚证（已婚者），以证明婚姻状况。
3.户口本，体现家庭关系及户籍信息。
4.收入证明及银行流水（如需贷款购房），便于银行评估还款能力。
此外，还可能需准备房产测绘成果报告、房产评估报告（非必要，视具体情况而定）等相关材料。在办理过户前，建议买卖双方前往当地房产交易管理部门详细咨询，确保准备齐全所需资料，顺利完成房产过户手续。
二、二套房房产过户怎么收费的呢
二套房房产过户的收费情况，需根据不同的过户方式确定，常见的有以下几种：
**买卖过户**：
-契税：税率通常为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。
-增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
-个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供的，按住房转让收入的1%-3%计征。
**赠与过户**：
-契税：受赠方需缴纳3%-5%的契税。
-印花税：双方需按0.05%缴纳印花税。
-个人所得税：受赠人再转让房产时，需按20%的税率缴纳个人所得税。
**继承过户**：
-契税：法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人需缴纳3%-5%的契税。
-印花税：按0.05%缴纳。
此外，可能还涉及登记费、交易手续费等少量费用，具体收费标准可咨询当地房产管理部门。
三、广州二手房子过户要本地户口吗
在广州进行二手房过户，不一定需要本地户口。具体情况需根据相关政策和交易情形来确定：
一是购买普通住宅。若购房者为广州市户籍居民家庭，限购两套住房；非广州市户籍居民家庭，在广州市无住房且能提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。符合上述条件的，无论是否本地户口，均可办理二手房过户。
二是购买非普通住宅。情况相对复杂一些，但总体也是按照户籍和纳税、社保缴纳情况等来确定购房资格。比如，对于非广州市户籍居民家庭购房资格的审核更为严格。
此外，还有一些特殊情况，例如继承、赠与等方式获得二手房产权的，一般不受购房资格限制，也就是说不一定需要本地户口也能办理过户。总之，广州二手房过户是否需要本地户口不能一概而论，需结合具体情况判断。
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来源：头条-广州二手房子过户要本地户口吗，广州二手房过户需要社保吗