一、婚后买房如何约定为一方所有房产
婚后买房若要约定为一方所有房产，可通过以下方式实现：
其一，签订书面财产协议。夫妻双方可以就房产归属问题签订一份书面协议，明确约定该房产归一方所有。协议内容应包含双方的基本信息、房产的具体情况（如位置、面积等）以及归属的明确表述等，且需双方自愿签字确认。
其二，办理房产登记时明确产权。在办理房屋产权登记时，可向不动产登记部门提出申请，将房产登记在一方名下，并注明该房产为单独所有。不动产登记部门会依据申请及相关规定进行登记，从法律上确定房产的归属。
其三，保留相关证据。如购房资金来源的证据，若一方能证明购房款是其婚前个人财产或婚后明确指定归其个人的财产支付的，也有助于认定房产为其个人所有。
总之，通过上述方式的合理运用，可在婚后买房时有效约定房产归一方所有，保障夫妻双方的财产权益。
二、婚后买房如何约定为一方所有
婚后买房若想约定为一方所有，可通过以下方式：
首先，签订书面财产协议。夫妻双方需就房产归属问题进行明确约定，详细说明该房产仅归一方所有，不属于夫妻共同财产。协议内容应清晰、具体，涵盖房产的具体信息，如地址、面积等。协议要由双方签字确认，确保意思表示真实、自愿。
其次，进行产权登记。在办理房屋产权登记时，将房屋产权登记在约定方名下，且明确登记为单独所有。这种登记方式具有对外公示效力，可有效证明房产的归属情况。
再者，保留出资证据。如果涉及到一方以个人财产支付购房款，要注意保留相关出资凭证，如银行转账记录、付款收据等，以证明购房资金来源并非夫妻共同财产，进一步强化房产归一方所有的依据。
此外，约定需遵循法律规定，不得损害国家、集体及他人合法权益，且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，以保障约定的法律效力。
三、婚后买房是男方老人拿的钱怎么分
婚后男方老人出资买房的情况，房产的分配需根据不同情形判断：
一是若男方老人全额出资，且明确表示该房产是赠与男方个人的，比如有书面协议或其他明确证据，那么此房产应认定为男方的个人财产，离婚时女方无权分割。
二是若男方老人全额出资，但没有明确表示是赠与男方个人的，一般会认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照均等原则进行分割，当然也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
三是若男方老人只是部分出资，无论有无明确表示赠与一方，一般先将该部分出资认定为对夫妻双方的赠与，剩余购房款如果是夫妻共同支付的，房产属于夫妻共同财产，离婚时按照出资比例等情况综合分割。
总之，具体的房产分割要结合实际情况和相关证据，依据法律规定来确定。
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