一、买房合同霸王条款纠纷怎么处理
如果您在购房合同时遇到了所谓的“霸王条款”，那么您可以放心大胆地把它视为无效。这是因为任何合同都必须符合公平公正的原则，不能随意侵犯任何一方的权益嘛。而这些“霸王条款”通常会有以下几种表现形式：像签约方中的某一个无理取闹地放弃或缩小他/她的责任、放肆地加大另一方的责任、或者明目张胆地禁止对方行使重要权利；又或者是签约方中的某一个直接剥夺了对方的主要权利；最后还有一种情况就是法律上的其他明确规定等等。
二、买房无效购房合同怎么办
买了房却发现买卖合同是无效的？别着急，这种情况该怎么解决？第一种方式就是返还财物！简单来说，就是让双方的财产状况回到签合同时的样子。比如说，如果你买的那套房子还在的话，那就得还给开发商，然后开发商再把当初收你的钱全数退给你。反之，如果开发商已经把房子卖给了别人，那么他也得把你交给他的钱全都还回来。
接下来说说第二个办法——赔偿损失。就是当一方因为自己的过失给另一方带来损失时，应该承担起的责任。举个例子吧，假如你在入住后不小心弄坏了房子里的某些东西，那不仅需要修好它或者赔偿相应的金额，而且开发商也要赔偿你因此产生的经济损失（比如押金的利息）。所以，不管是谁做错事，都要付出代价才行。
三、买房子服务费是什么意思能退吗
房子找中介公司的时候，他们可是为了赚钱，不太可能会轻易地退你那笔中介费！所以嘛，咱们在签合同的时候，关于这项费用的多少，是用什么方式付，还有就是要是不行了能不能退这个问题，都得在合同里头一清二楚地写明了才行。假如你遇到这样的事情，中介公司仍然不肯退钱给你的话，你就得赶紧找些人来帮忙，搜集好所有的证据，然后开始做打官司的准备。说到这中介费，其实就是咱们去买二手房的时候，要交给中介公司的那部分服务费。通常来说，这个费用大约在房子卖出去或者买进来的总价的百分之一到百分之二之间。无论是卖家还是买家，都得出这么一笔钱。关于这个中介服务费的具体金额并没有政府的强制性规定，大部分情况都是根据这个行业的老规矩来收取的。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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来源：中国法院网-买房子服务费是什么意思能退吗，购房时的服务费是否合理