一、婚后买房怎么公证
婚后买房公证主要有以下步骤：
（一）准备材料
1.夫妻双方的身份证、户口簿等身份证明材料。
2.结婚证，用以证明夫妻关系。
3.房产证或者购房合同、购房发票等与房产相关的证明材料。
4.公证申请书，写明公证的事项、用途等相关内容。
（二）提出申请
夫妻双方需共同前往当地具有管辖权的公证处提出公证申请，填写公证申请表，将准备好的材料一并提交给公证处工作人员。
（三）公证审查
公证处受理申请后，会对所提供的材料进行审查核实。工作人员会查验材料的真实性、合法性，可能会询问夫妻双方关于房产购买的情况，例如购房资金来源、房产产权分配约定等。
（四）出具公证书
经审查符合公证条件的，公证处会在规定的时间内出具公证书，公证书会明确房产相关的约定情况，如是否为夫妻共同财产或者按份共有等内容，公证书具有较高的法律效力，可在涉及房产争议等情况时作为有力证据。
二、婚后的房产怎么过户
婚后房产过户有以下几种常见情况及方式：
（一）夫妻间房产过户
1.婚内变更登记
-若房产为夫妻共同财产，夫妻双方只需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，到房产所在地的不动产登记中心填写申请表，办理婚内房产更名手续。这种变更一般不涉及税费问题，只需缴纳少量的登记费等手续费。
2.一方将自己的份额过户给另一方
-如果房产约定为按份共有，一方要将自己的份额过户给另一方，除了上述证件外，可能还需要提供关于份额约定的相关证明材料，如夫妻财产协议等。同样到不动产登记中心办理过户手续，根据具体情况可能涉及一定的税费，如契税等。
（二）将婚后房产过户给他人
1.买卖过户
-夫妻双方作为卖方与买方签订房屋买卖合同。按照正常的房产买卖流程，到不动产登记中心办理过户。这需要提供房屋买卖合同、双方身份证、房产证等资料。涉及的税费包括增值税、个人所得税、契税等，税费的征收标准根据房屋的具体情况（如是否满一定年限、面积大小等）有所不同。
2.赠与过户
-夫妻双方与受赠人签订赠与合同，办理公证（部分地区已不要求强制公证）后，携带相关证件（如身份证、房产证、赠与合同等）到不动产登记中心办理过户。赠与过户需要缴纳契税、公证费（若有）等费用。
三、离婚后买房怎么算
离婚后买房的情况计算较为复杂，需要考虑多方面因素。
（一）个人财产购房
如果离婚后是用个人的婚前财产全款买房，那么该房产属于个人财产。因为这是个人独立的资金购置的房产，与他人无关。例如，一方在离婚时分得一笔个人存款，用这笔存款购买房产，该房产所有权归购房者个人。
（二）贷款购房
1.若离婚后以个人名义贷款买房，只要能证明是个人还款且购房资金来源与前配偶无关，房产一般认定为个人财产。不过，婚后偿还贷款部分如果使用了夫妻共同财产，可能涉及对共同财产部分的补偿等问题。
2.如果是使用公积金贷款买房，要看公积金的缴存情况。如果是离婚后个人缴存公积金贷款买房，且无其他共同财产纠葛的，房产属于个人财产。
（三）财产分割后购房
离婚时进行了财产分割，分得一定财产后购买房产。如果购买房产资金完全来源于分割所得财产，房产属于个人财产；若购房资金部分来源于分割财产部分来源于其他个人收入，房产也属于个人财产，但需要明确资金来源构成。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚后买房怎么公证成个人财产
●婚后买房怎么公证为一方所有
●婚后买房怎么公证成个人财产的方法是什么?
●婚后买房怎么公证是一个人的
●婚后买房怎么公证给子女
●婚后买房怎么公证给配偶
●婚后买房公证处公证为一方所有
●婚后买房怎么公证为一方所有
●婚后买房公证一方单独所有
●婚后买房公证处公证有效吗
●婚后的房产怎么过户给子女
●婚后的房产怎么过户给老公
●婚后的房产怎么过户给父母
●婚后房产怎么过户到个人名下
●婚后房子怎么过户
●婚后的房子过户需要什么手续
●婚后房产过户手续
●婚后房子过户属于夫妻共同财产吗
●婚后房子怎么转移
●婚后房子过户给女方怎么算
来源：中国法院网-离婚后买房怎么算，离婚后买房算夫妻共同财产吗