一、买的新房漏钢筋，可以要求退房吗
若房屋存在足以导致业主无法顺利完成入住行为的严重质量问题，业主有权拒绝收房。
若业主尚未来得及完成收房手续，在此情况下，业主完全有权利依照法律法规要求停止接收房屋，直至开发商完成对所有质量问题的全面整改后，方可重新进行入住流程的办理。
业主亦可依据与开发商签订的相关合同条款，向其提出因延迟交付所产生的违约赔偿责任；倘若业主已成功办理入住手续，但在入住过程中发现此类问题，业主同样拥有权利要求开发商承担维修期间所带来的经济损失，以保障自身合法权益不受侵害。
二、房屋近亲属买卖需要签定什么
在处理亲属间房产交易的过户事宜时，我们必须优先采取签订正式房屋买卖合同、缴纳交易过程中所产生的各类税费以及进行房屋所有权转移登记的程序。
依据我国相关法律法规的明确要求，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记手续时，应根据实际情况分别提交如下各项所需材料：
（1）不动产权属证书；
（2）涵盖买卖、互换、赠与等内容的相关合同文本；
（3）涉及到继承或遗赠问题的相关证明材料；
（4）关于分割、合并等事项的协议文本；
（5）由人民法院或者具有相应权限的仲裁委员会出具并已生效的法律文书；
（6）经过有权机关审批的人民政府或行业主管部门的批准文件；
（7）相关税费的缴纳凭证；
（8）其他可能需要提供的补充性材料。
对于不动产买卖合同，若其依法需进行备案，则申请人在申请登记时务必同时提交已经过备案的买卖合同。
三、安置房买卖流程具体是怎么样的
1、申请权籍调查程序。
此步骤的核心在于确认房屋的地理位置及其权属来源的准确性、界定范围的清晰度，它对于成功申办不动产权证书至关重要，是整个流程中的首要环节。
申请人必须携带本人有效身份证明文件和相关征收材料证明前往当地的不动产登记中心，提出申请并请求进行不动产权籍调查。
通常情况下，中心工作人员将在一周之内与您取得联系，安排您前往房产所在地进行权籍调查，同时进行必要的测量工作。
2、开具免税证明。
通常情况下，这项手续需要在房产所在地的地税分局或者地税所完成。
由于各地的税收政策存在差异，部分地区购买安置房可能需要缴纳相应税费，但大部分地区则无需缴纳税款。
一般而言，仅需携带个人有效身份证明文件以及相关征收证明材料便可顺利开具免税证明。
3、办理不动产权证书（即房产证）。
此项业务需要在新设立的不动产登记中心进行办理，所需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图（该图纸位于不动产权证书的最后一页，请将其中的信息遮盖后复印成空白表格），申请人的有效身份证明文件及复印件，完税证明（即地税部门提供的相关文件，主要指免税证明）以及其他相关征收材料。
4、领取房产证。
在办理过程中，您还需要支付登记费用共计人民币80元整。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：头条-安置房买卖流程具体是怎么样的，安置房买卖注意哪几点