一、房屋买卖合同纠纷在哪个法院起诉
房屋买卖合同纠纷的起诉法院，需根据具体情况确定：
（一）看是否有约定管辖。若买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当向约定的法院起诉。比如约定由合同签订地、履行地等与争议有实际联系的地点的法院管辖。
（二）若没有约定管辖，则适用法定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋属于不动产，所以一般情况下，应向房屋所在地的法院起诉。
另外，在确定具体法院时，还需考虑案件标的额大小等因素来确定级别管辖。如果标的额较大，可能需要向中级人民法院起诉；标的额较小的，一般由基层人民法院管辖。总之，在提起房屋买卖合同纠纷诉讼前，要准确确定有管辖权的法院，以免影响诉讼进程。
二、房屋签订合同后买家反悔了怎么办
当房屋签订合同后买家反悔，可按以下情况处理：
若买家反悔构成违约，根据合同约定，卖家可要求买家承担违约责任。比如合同中约定了定金条款，买家支付定金后反悔不购买房屋，卖家有权没收定金。定金数额一般不超过主合同标的额的20%，没收定金是对卖家因买家违约所受损失的一种补偿。
若合同约定了违约金条款，卖家可按照约定要求买家支付违约金。违约金的数额应当合理，一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素确定。
若卖家因买家反悔遭受了其他实际损失，如为履行合同已支出的合理费用等，在违约金或定金不足以弥补损失的情况下，卖家还可要求买家赔偿超出部分的损失。
若双方协商一致，也可解除合同，但对于已产生的费用及损失分担等问题需达成明确协议。卖家应保留好相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
三、房屋买卖合同买方反悔怎么处理好
在房屋买卖合同中，若买方反悔，可按以下方式处理：
若买方反悔发生在合同签订后尚未履行前，且不存在法定或约定的解除事由，买方无正当理由反悔构成违约。卖方有权要求买方继续履行合同，按照合同约定支付房款并完成交易。若买方拒绝，卖方可以向法院起诉，通过司法途径强制买方履行合同义务。
若买方反悔且明确表示不再履行合同，卖方可以选择解除合同，并要求买方承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有约定，如支付违约金。违约金的数额一般根据合同约定确定，但不得过高或过低，若过高或过低，当事人可请求法院适当调整。
若因买方反悔给卖方造成了实际损失，且违约金不足以弥补损失的，卖方还可以要求买方赔偿超出违约金部分的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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来源：头条-房屋买卖合同买方反悔怎么处理好，房屋买卖合同反悔有期限吗