一、没入电网违约能退房吗
在判断因没入电网违约能否退房这一问题时，需要综合多方面因素来确定。
从合同约定角度来看，如果购房合同中明确约定了电网接入等相关条款，并且将其作为房屋交付的重要条件，而开发商未能按照约定完成电网接入，构成违约。若该违约行为严重影响到购房者对房屋的正常使用，比如无法正常供电导致生活极度不便等，购房者有权依据合同约定和法律规定要求解除购房合同，也就是退房，并要求开发商承担相应的违约责任，如退还已付购房款及利息，赔偿损失等。
从法定解除条件分析，根据相关法律规定，因不可抗力或者当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，当事人可以解除合同。若开发商没入电网的违约行为符合法定解除条件，购房者同样可以主张退房。
然而，如果违约情节较轻，对购房者使用房屋未造成实质性重大影响，或者通过其他方式可以补救解决电网接入问题，法院可能不会支持购房者退房的诉求。
二、退房直接搬走会违约吗
退房直接搬走是否构成违约，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同明确规定了退房需提前通知房东、办理相关手续等，租客直接搬走未按约定履行，通常构成违约。比如合同约定需提前一个月通知房东退房，租客未通知就直接搬走，违背了合同条款。
二是考虑租赁期限。若在租赁期限届满时，租客已履行完合同义务，如按时缴纳租金、未损坏房屋设施等，直接搬走一般不构成违约。但如果租赁期限未到，租客擅自搬走，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
三是特殊情况。若存在不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租客不得不直接搬走，且租客能提供相关证明，可能不构成违约或可减轻违约责任。总之，是否违约要综合各种因素判断。
三、购买了商铺后怎么退房
购买商铺后想要退房，需根据具体情况采取不同方式：
一是与开发商协商。若存在如商铺质量存在严重问题影响正常使用、开发商虚假宣传等情况，购房者可主动与开发商沟通，提出退房诉求，双方协商一致后，按照约定流程办理退房手续，一般包括解除购房合同、退还已付款项等。
二是依据法定事由解除合同。若开发商存在根本违约行为，例如未取得预售许可证导致合同无效，或者逾期交房经催告后在合理期限内仍未交房等法定情形，购房者可向法院或仲裁机构请求解除购房合同。法院或仲裁机构判定合同解除后，可要求开发商退还购房款，并承担相应赔偿责任。
三是在符合合同约定的退房条件时退房。若购房合同中明确约定了特定的退房条件，如商铺面积误差比绝对值超出一定比例等，当满足这些条件时，购房者可按合同约定流程退房。
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来源：中国法院网-购买了商铺后怎么退房，购买了商铺可以退款吗