一、婚后买房写了一个人的名字算谁的
婚后买房写一个人的名字,房产归属需分情况判断:
(一)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,即使只登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常视为共同财产,用共同财产购置的房产,应认定为共同所有。
(二)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(三)婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
总之,判断婚后买房写一人名字的房产归属,要根据购房资金来源等具体情况,依据相关法律规定来确定。
二、二婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗
二婚前的财产,婚后一般不属于夫妻共同财产,而是婚前个人财产。具体分析如下:
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产,为夫妻一方的个人财产,这是基于法律的明确规定。比如,一方在二婚前购买的房产,且房产登记在其个人名下,购房款也是其婚前个人财产支付,那么该房产属于其婚前个人财产,婚后不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但也存在特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议约定,将一方的婚前财产转化为夫妻共同财产,那么该婚前财产就按照约定变为夫妻共同财产。
总之,在一般情况下,二婚前的财产婚后仍属于个人财产,但夫妻双方有特别约定的除外。这种区分对于保护夫妻双方的财产权益具有重要意义,在涉及财产分割等问题时,需要准确认定财产的性质。
三、婚后个人全款买房属于个人财产吗
婚后个人全款买房是否属于个人财产,需分情况判断:
(一)若使用婚前个人财产全款买房,且登记在自己名下。根据相关法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,这种情况下,该房产属于个人财产。因为购房资金来源于婚前个人积蓄,且房产登记在出资方名下,能清晰表明其个人财产属性。
(二)若使用婚后夫妻共同财产全款买房,即便登记在一方名下,一般也认定为夫妻共同财产。因为婚后双方的收入通常属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产,原则上应归夫妻双方共同所有。
(三)若夫妻双方有书面约定,明确该房产为一方个人财产,那么按照约定执行。这种约定需符合法律规定,且是双方真实意思表示。
总之,判断婚后个人全款买房是否为个人财产,关键在于购房资金来源及是否有相关约定。
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