一、过户房子买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效与是否过户没有必然联系。
（一）有效条件
1. 主体合格。买卖双方需具有相应的民事行为能力。比如，成年且精神正常的自然人，合法成立的法人等。
2. 意思表示真实。双方是基于真实的意愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，没有一方以暴力威胁另一方签订合同。
3. 内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。像不能约定进行非法交易等内容。
只要满足以上条件，房屋买卖合同通常就是有效的。即使没有办理过户手续，也不影响合同本身的效力。不过，未办理过户手续，房屋的所有权不发生转移，仍然属于原产权人。
二、集体房产买卖合同有效吗
集体房产买卖合同的效力需要分情况来看。
（一）如果集体房产的买卖符合法定条件，合同可能有效。例如，集体土地上合法建造的村民住宅等，如果是在本集体经济组织成员之间进行的买卖，并且经过法定的程序，比如符合宅基地流转的相关规定等，合同一般是有效的。
（二）但在很多情况下合同是无效的。如果是将集体房产出售给本集体经济组织以外的成员，在没有经过法定的征收等程序转化土地性质的情况下，这种买卖合同通常无效。因为集体土地归集体所有，其用途等受到严格限制，不能随意转让给非本集体成员用于非农业建设等目的。另外，如果集体房产的建造本身违反了规划等法律法规，即使在集体成员之间的买卖，合同也可能无效。
三、农村房屋买卖合同违法吗
农村房屋买卖合同是否违法不能一概而论。
（一）如果是同一集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同，一般是合法有效的。因为在同一集体经济组织内部，成员之间对农村房屋的流转符合农村土地管理等相关规定，这种流转不会损害集体利益和农村土地政策的稳定性。
（二）如果是将农村房屋卖给本集体经济组织以外的人员，情况就比较复杂。在很多情况下，这种买卖合同可能会被认定为无效。因为农村宅基地属于农民集体所有，是为了保障本集体经济组织成员的居住权益。将房屋卖给非本集体经济组织成员，可能会违反宅基地相关管理规定，损害集体经济组织的利益以及农村土地管理秩序等。但在某些特殊情形下，例如经过法定程序批准等情况，也可能被认定有效。
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