拆迁房是怎么赔的,拆迁会征收完土地吗

拆迁安置 编辑:毕丽诗

一、拆迁房是怎么赔的

拆迁房的赔偿通常基于多种因素。1. 房屋的面积和结构:按照实际测量的建筑面积及房屋的结构类型,如砖混结构、框架结构等,确定赔偿的基本面积和单价。2. 区位因素:房屋所处的地理位置对赔偿价值有重要影响,包括周边配套设施、交通便利性等,繁华地段的拆迁房赔偿通常较高。3. 装修情况:装修的质量、档次以及装修费用等会在赔偿中予以考虑,较好的装修会增加赔偿金额。4. 安置方式:可以选择货币补偿,即按照一定的标准给予现金赔偿;也可以选择产权调换,获得同等价值的安置房屋。总之,拆迁房的赔偿是一个综合考量多方面因素的过程。

二、拆迁会征收完土地吗

拆迁并不一定会征收完土地。

一般来说,拆迁主要是针对建筑物等地上附着物进行拆除和安置等工作。在某些情况下,可能只是对部分土地上的建筑物进行拆迁,而其他部分土地仍可能继续用于其他用途,未被完全征收。

然而,如果拆迁是大规模的城市更新或特定区域的整体规划调整等,且符合相关法律规定和程序,那么可能会对涉及范围内的土地进行全面征收。

征收土地需要遵循法定的程序,包括公告、补偿协商、审批等环节,以保障被拆迁人的合法权益。如果只是单纯的拆迁行为,通常不会涉及土地的全部征收;但如果是基于公共利益等原因进行的大规模开发等,就可能会征收完土地。

三、拆迁就是征收吗

拆迁并不完全等同于征收。

征收主要是指国家为了公共利益的需要,依法强制取得单位、个人的不动产或者动产的所有权,并给予相应补偿的行为。征收的范围相对较广,包括土地征收等多种形式。

拆迁通常是指在城市建设等过程中,对原有建筑物进行拆除的行为。拆迁往往是基于具体的建设项目,如新建住宅、商业设施等。在一些情况下,拆迁可能是征收行为的一部分,即因为征收而进行的建筑物拆除;但在另一些情况下,可能只是单纯的建筑物拆除行为,并不涉及公共利益的征收。

总之,征收是更具法律严肃性和公共利益性的行为,而拆迁则更侧重于建筑物的拆除动作,二者在概念和法律适用上存在一定差异。

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来源:头条-拆迁就是征收吗,拆迁是征用还是征收

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