房产确权是怎么回事，房产确权是什么意思
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房产确权 诉讼费
幸福里百科词条：房产确权指的是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍管理的法定依据。
房屋确权是保障以后如果遇到房屋拆迁，作证房产归属的有力证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证也可以作为一种凭证，就像现在城市的房产证一样。
房屋确权的办证流程：
1.申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；
2.区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；
3.符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
房产确权纠纷有新规定
近日，长春市住房保障和房屋管理局网站发布《关于空军航空航天大学30栋集资建房住宅项目 按照未登记房屋确权程序办理登记的公告》，详情如下：
长春市未登记房屋确权专项整治
工作专班办公室
2025年3月12日
文章来源：转载·长春市住房保障和房屋管理局网站、掌上长春微信公众号
图片来源：转载·长春市住房保障和房屋管理局网站
编辑：子欣
初审：郝滋丽
复审：钟晓
终审：赵敏
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房产确权需要办理哪些手续
近日，长春市住房保障和房屋管理局网站发布《关于空军航空航天大学30栋集资建房住宅项目 按照未登记房屋确权程序办理登记的公告》，详情如下：
关于空军航空航天大学
30栋集资建房住宅项目
按照未登记房屋确权程序办理登记的公告
由中国人民解放军空军航空大学建设的坐落于人民大街6928号芸苑小区、南湖大路2222号航空南湖家园小区、人民大街7645号长飞小区，总建筑面积约13.01万平方米，共计30栋房屋，经我市未登记房屋确权专项整治工作专班联席会审议同意，符合无籍房确权条件，现予以社会公告。公告七天无异议后，对项目按照罚办分离的工作原则，先行办理不动产首次登记。
联系电话：81810183、81810790
长春市未登记房屋确权专项整治
工作专班办公室
2025年3月12日
来源：掌上长春
房产确权诉讼费怎么收
在我们这里的农村，去年春节的时候，就有很多人陆陆续续地回去给老家房子办证了，那时候因为特殊情况，所以去年我没有回去，然后今年我们的村干部，又在村民组的群里面强调，农村老家房屋确权的事情，让大家有时间回来办理一下。
要知道老家的房子确权办理了房产证以后，这个房子就已经有了明确的身份，就像我们在城里面买房子一样的，城里面的房子我们拿到房产证以后，从土地出租的时间开始计算，有70年的产权，如果一块地从拿地到交房已经经过了10年的时间，那么最后可能只有60年的产权。产权到期以后到底该怎么处理？目前还没有准确的方案。
但是农村老家的房子就不一样了，农村老家的房子，只要你这一脉一直都有人的情况下，你什么时候都可以继承老家的房子，只要你的户口还在农村，没有把户口迁到城里面。老家的宅子再过100年，还是你们家的。
所以老家的房子确权办证这件事情，就显得特别重要。因为在凭证的今天，你不需要跟任何人废话，你只需要把证拿出来，就可以证明这房子是你的。
但是大家也不要高兴得太早，这里面有5类农村的房子是办不了证的。具体的我们来讲一讲。
首先第1种就是占用耕地的违章建筑，是办不了证的。不仅办不了证，还会被拆除掉。我记得之前在农村，很多人可能都认为这一片土地已经承包给我了，就是我们家的土地，我可以在上面种粮食，我也可以在上面盖房子，我甚至可以在上面来搞养殖，怎么使用这一块土地，都由我自己说了算。很多人都有这种观念，其实这种观念是错误的。
你想一下，如果每一个人都这样想的话，那不是乱套了吗？那不是谁想建房子就能建房子吗？毫无章法。那个时候会严重的占用耕地面积，耕地的面积就会减少，对我们的粮食安全就会构成威胁。所以这种现象是不允许的，而且现在的监管是非常严格，如果你真的这么做了，可能会被强制拆除。
第2种就是城市户口的居民，到农村来建造的房子也是不能确权的。这里要普及一下目前农村宅基地的问题，不管是建房子，还是继承老宅基地，都必须是当地村集体的成员，才有资格申请新的宅基地，或者在老宅基地上面来建房子。如果你把户口已经从村集体迁到了城市里面，那就不好意思，城市户口的居民是不可以到农村去建房子的。但是你可以去租房子，房子的所有权还是归当地的村民。所以办证这件事情和你没有关系。
另外第3种就是年久失修的老房子，破败不堪，也不能确权办证。现在很多农村的家庭到城市里面打工，或者做点小生意，成为了个体户，挣到钱以后，在城市里面买了房子，为了下一代能够接受更好的教育，他们就会把户口迁到城市里面。这个时候老家的房子可能就被遗忘了，甚至不想花钱去修缮，最后导致长久没有人居住，变成了危房，甚至已经破败不堪了。像这样的破房子是没有办法来确权办证的，所以一定要了解清楚。
第4种也是关于旧房子的问题，就是危房没有被拆除掉的，然后又在新的地方申请了宅基地，又盖了新房子，这个时候很多人觉得我有两份房子，可以申请两个证。其实那是不可能的，村集体只能允许一户一宅。所以新房子可以确权办证，但是老房子就不行了，尤其是还没有被拆除掉的危房。所以老旧的危房是没有办法确权办证的。
第5种就是我重要点要强调的多套住房的家庭，也是不能办理多个证件的，举个例子，比如说这个户主他有两个儿子，而且两个儿子都已经结婚成家了，但是户口没有分开，只有这一个户口本。没有分户，就没有办法申请新的宅基地，但这个时候他们又在其他的地方建造了新的房屋。然后在这一次的确权中，就按户口本上面只能给一处的房子确权，像多套住房的那就搞不了了。尤其是农村，现在必须遵守的是一宅一户的原则，所以先分户，分完户以后才能给确权，这件事情一定要搞清楚。
最后总结一下，目前城镇化率已经完成了64%，很多农村的70后80后90后都已经成了城市人口，所以我感觉这件事情和这一代人好像没有多大的关系，但是上一代的老一辈儿他们的户口没有迁走，也可以给老家家子办理确权。
还有什么不了解的，评论区里面一起探讨一下。
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