一、房子卖了可以再买回来吗
房子卖了通常是可以再买回来的。从法律角度，房屋交易完成后，原房主和新的房屋所有权人是平等的民事主体，只要双方自愿且达成一致的买卖意向，就具备再次交易的基础。
不过，存在一些特殊情况需要留意。比如，若房屋出售时附带某些特殊约定或限制条件，像在一定期限内原房主有优先回购权，那么需按照约定行事。又或者，当地出台相关房地产调控政策，对特定房屋的交易行为进行限制，例如限制短期内同一房屋的再次交易等，这就可能影响再次购买的可行性。
另外，若新的房屋所有权人不愿意出售，原房主也不能强行买回。若交易涉及到银行贷款等金融问题，再次购买时需符合贷款政策规定，满足相应的贷款条件。总之，房子卖了后再买回来原则上可行，但要充分考虑各种法律约定、政策规定及交易双方意愿等因素。
二、买房后悔了怎么退房
买房后想退房，需视不同情形处理：
其一，若购房合同有约定退房条件，且该条件成就，比如开发商延迟交房超约定期限等，购房者可依合同约定行使解除权，书面通知开发商办理退房手续。
其二，若开发商存在法定违约情形，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验主体结构质量确实不合格；以及房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权主张解除合同退房，通过向法院起诉或仲裁等方式，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
其三，若买卖双方协商一致，也可解除购房合同完成退房。
不过，购房者要注意保留好相关证据，比如合同文本、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以保障自身合法权益。同时，不同情形下退房的法律后果和责任承担有所不同，建议及时咨询专业法律人士，确保退房程序合法合规，降低法律风险。
三、房子不想买了怎么要回定金
要回购房定金需视具体情形而定：
第一，若因开发商原因导致无法继续履行购房合同，如开发商存在欺诈行为、房屋质量有严重问题、未取得预售许可证等，购房者有权要求开发商返还定金，并可主张双倍返还。因为开发商的这些违约行为致使合同无法正常履行，购房者基于正当理由解除合同，开发商应承担相应责任。
第二，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策突然调整使得购房者失去购房资格，或者不可抗力因素影响等，这种情况下购房者可以要求开发商返还定金，双方互不承担违约责任。
第三，若是购房者自身原因不想买了，一般来说定金难以要回。因为定金具有担保性质，购房者违约不履行合同，开发商有权没收定金。但如果能与开发商友好协商，晓之以情并说明合理原因，部分开发商可能基于客户关系等因素，同意退还部分或全部定金。
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