一、第一套房卖了后再买房属于首套吗
第一套房卖了后再买房是否属于首套，需分情况看待。
在房屋登记方面，如果当地房产登记系统查不到名下有其他房产，那么再买房通常可认定为首套房。比如个人之前的房屋已完成过户等手续，从登记记录看名下无房，此次购房符合首套房认定标准。
从银行贷款角度，若之前第一套房的贷款已结清，很多银行在认定时会将再次贷款买房视作首套房贷款。不过不同银行规定有差异，有些银行还会综合考察个人征信、收入等情况。要是第一套房贷款未结清，再次贷款买房一般不算首套，银行会按照二套房的政策处理贷款事宜，如提高首付比例、上浮贷款利率等。
此外，各地政策也会影响首套房的认定。一些城市出台限购限贷政策，对首套房认定有特殊规定，可能会结合家庭房产套数、购房区域等多种因素。所以，要准确判断是否为首套，需咨询当地房产部门和贷款银行。
二、第一套房子卖了,再买房也是二套吗
第一套房子卖了再买房是否算二套房，需分情况判断。
从贷款角度，若第一套房是全款购买，卖掉后再贷款买房，通常不算二套房，银行一般按首套房政策处理，包括较低的首付比例和贷款利率。若第一套房是贷款购买，即便卖掉且贷款已还清，部分银行仍会认定再买房为二套房，因为有过贷款记录。不过，也有一些银行对于贷款已结清的情况，可按首套房政策执行。
从房产套数认定角度，有些城市实行“认房不认贷”，只要名下无房，再买房算首套房；部分城市采用“认贷不认房”，有过贷款记录就算二套房；还有些城市“认房又认贷”，名下无房但有贷款记录，或名下有房无贷款记录，再买房都可能算二套房。
建议向当地房产管理部门和贷款银行咨询，以明确当地政策和认定标准。
三、第一套房卖掉以后再买房算二套房吗
第一套房卖掉后再买房是否算二套房，需结合不同情况判定。
如果第一套房是全款购买，之后贷款买房，部分地区银行认定不算二套房。因为银行在认定时，若此前无住房贷款记录，再次贷款买房会按首套房政策。但有些地方认定标准不同，会综合考虑家庭住房拥有情况，即便无贷款记录，若曾有房产交易，再买房也可能算二套房。
若第一套房是贷款购买，即便已卖掉且贷款结清，不少地区银行会认定再买房算二套房。因为贷款记录会在征信系统留存，银行依据征信记录和住房贷款情况判断。若贷款未结清，再买房肯定算二套房。
此外，各地政策差异大，有些城市限购政策严格，判定二套房会综合考虑家庭名下房产交易记录、实际居住情况等。所以，要明确是否算二套房，需咨询当地房产管理部门和贷款银行，以获取准确认定和政策。
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来源：临律-第一套房卖掉以后再买房算二套房吗，第一套房卖掉后再买房算首套吗?